承包人和发包人的关系（承包人和发包人）

今天菲菲来为大家解答以上的问题。承包人和发包人的关系，承包人和发包人相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、发包人、承包人和分包人的区别：　　1.发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

2、发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。

3、　　2.承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

4、承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。

5、　　3.分包人是指合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。

6、业主是投资者,发包人可以是业主,也可以是业主设立的公司或者说业主委托的公司,承包人是负责业主投资项目建设的承包者。

7、 一般来说,当房子没建好前,业主和开发商或是建设人或是发包人是一个人,承包人是指承包做房子的,也是建筑商,当房子建好后,业主指买房子的人业主，就是工程建设项目的投资人或投资人专门为工程建设项目设立的独立法人。

8、发包人是把工程发包出去的一方。

9、一般指业主，或建设单位。

10、一般来讲，在题目中两者是一个概念。

11、在一定程度上发包人和业主是同一个概念，同时发包人也是业主，同时也可以是业主设立的公司，或者是业主委托的公司。

12、但是发包人也是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，或者是取得该当事人资格的合法继承人，所以业主需要有这个能力才能够成为发包人，并不是所有的业主都可以成为发包人的。

13、另外发包人在履行合同的过程当中，还应该遵守法律规定，并保证承包人免于承担因发包人违反而引起的任何责任。

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