购房流程与注意事项（购房流程和注意事项）
今天菲菲来为大家解答以上的问题。购房流程与注意事项，购房流程和注意事项相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、购房者在选好房源，谈妥价格后，要与开发商签订《商品房认购合同书》。
2、开发商要将有关资料、文件交给购房者，并讲清项目进展情况。
3、《认购合同书》一式两份，主要内容包括认购物业、房价、户型、面积等。
4、付款方式，分为一次付款、分期付款、按揭付款。
5、 2、在签订认购合同书后，开发商一般会要求购房者缴纳一定额度的定金。
6、如果在交付定金后，随着对项目了解而感觉放弃购买，或因其它原因不想购买时，开发商能否退还定金？这需要买卖双方在协议中明确何种情况下，可以终止协议，拿回定金。
7、 3、在《商品房认购合同书》约定的时间内，如双方没有异议，便可签署正式的《商品房买卖合同》。
8、购房者在签订买卖合同时，一定要坚持使用认定的规范文本，不要使用房地产商单方制定的合同文本，以防出现欺诈行为。
9、 4、双方签订《商品房买卖合同》后，购房者要交首付款。
10、目前，除少数群体外，新房首付款一般最低支付房价总额的三成。
11、如购房者选择一次性支付房款，要在签署买卖合同后，一次性付清。
12、购房者可根据自己的情况选择一次性付款或是贷款供房。
13、住房贷款有三种：银行商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
14、 5、买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。
15、申办房产证，需要确定开发商相关手续是否齐全，包括规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。
16、购房者向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约，到房产机关申请办理，缴纳税费。
17、 6、新房要经过验收才能入住。
18、购房者接收房产要根据买卖合同检查是否有所变动，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。
19、如不合标准，购房者有权向开发商拒收。
20、 新房购房注意事项有哪些 第一、我们买一套房子是一个不容易的事情，因此买房子首先要适合家庭需要，有一个基本的前瞻性，比如房子多大才适合家庭的未来发展，什么样的布局比较好，这样选择房子是关键一步。
21、 第二、我们买房子的时候要注意自己家庭的承受能力，因为一套房子的总价很高，一般大部分人都需要贷款买房。
22、因此买房的朋友们一定要计算好自己的经济能力，千万不要出现贷款还不上的问题。
23、 第三、大家在买房子的时候，一定要注意尽量选择大型上市企业的楼盘，而不要选择一些小型开发商，因为这些小型开发商的楼盘，很可能五证不全，没有大红本的话，那就得不偿失了。
本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。
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