公摊面积国家标准2023新规定文件（公摊面积国家标准2019）

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1、根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条：公用建筑面积分摊计算各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。

2、分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内建筑面积。

3、扩展资料：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。

4、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

5、公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

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