离婚房产如何分割民法典（离婚房屋分割赔偿公式怎么写？离婚房产三种计算公式）
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1、谢谢邀请:农村农民万岁在农村也管了几年事，己看到宅基地说明就是农村。目前法律规定房子婚前是谁的财产就是谁的财产，父母离婚后不予以分割宅基地和自建房屋。原因在于农村宅基地不能随意买卖。
2、哪么农村夫妻离婚，宅基地和自建房该如何处理?归根结底就是归男方所有，说的更据体一点，也就是子女的不动产，也不存在过户这么一说。我认为这就是几千年来，农村所传下来的规据，也不存在离婚女人挣夺房屋这一说。
3、以上所述这就是我们这里夫妻离婚后的真实情况。也是农村人共认的传统所在，谢谢。
4、以上是我们这里传统规据，不知道你们那里的情况，谈淡你们当地的事迹情况，取长补短共同学习。
1、父母出资买的房，登记在自己孩子名下的，不管是结婚前还是结婚后，法院认为房产与配偶无关，属于个人财产。
2、婚前购买的房产，登记为自己名下，就属于个人财产，离婚时不与配偶分割财产。
3、婚前购买的房产，结婚后房子的涨值部分都和另一方没有关系。
4、婚前购买的房产，登记在自己名下的房产，夫妻二人共同还贷的，离婚时要考虑另一方还款部分金额进行补偿。
5、男女双方任何一方婚前买了房，婚后房产所有一方私自将房子出售，另一方想处置该房屋，法院不予受理。
6、婚后夫妻双方用共同财产一起购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方私人财产，不进行财产分割。
最终浙江杭州中级人民法院终审的一单离婚诉讼案，引发大家的极大关注，大家的关注点就在于，将配偶的名字加入自己婚前的购置房产中，在未来离婚分割财产时，有可能是按照夫妻共同财产来认定，但是这个财产分配的比例可不一定是50%对50%对半分，而是会形成一方多一方少的分配差距。
先看案例，浙江一对夫妇，婚前丈夫购置了三套房产，在婚后，一套房子自住，两套房子出租，同时这三套房子都增加了妻子的姓名，房产证上两人都有名字，两人共同养育了一个8岁大的女儿。在婚后女方继续在工作，而男方依靠收租金，没有再出去工作，照顾家庭。女方在这近10年中也屡次换工作，收入也不是特别高。应该与出租的两套房子，租金收入差不多。后来男女之间互相越来越看不惯对方决定离婚，但是他们都想要女儿也都想要房子，只好诉之于法庭。
浙江西湖区人民法院一审判决，三套房子的利益分配为，女方占有25%，男方占有75%。经过征询小女儿的个人意愿，最终将孩子判给了爸爸，女方按月给付抚养费，一直到成年。女方一审不服判决上诉到二审法院，近期二审判决仍然维持原判，这也是终审判决。
那么为什么女方还能分得男方的房产，另外为什么也只能分到25%呢？其实对于法官来说，主要是考虑以下几个方面，这可能是未来民法典中夫妻离婚时分割财产的最重要的考虑点。
1.婚前男方购置的三套房产，这本来是男方的婚前财产，即使在房产证上加名，其实也不构成对这个财产出资权的挑战。但是我们过去讲，夫妻婚姻生活如果经历5年之后，基本上可以逐渐的确认婚前财产的边界越来越少，更多的是共同购置的婚后财产。所以在此时，法院还是认定这三套房子为夫妻的共同财产。
2.双方在婚后生活中所做的贡献基本相当。妻子工作得到收入，南方出租房产得到租金。法院调查收入差距不大，所以不存在一方养家一方不出力的行为。那么此时就认为双方离婚财产的份额分配，更应该要看重婚前的财产出资的来源问题。夫妻其他的财产可以一人一半，但是这个房产要单独进行份额的处置。
3.结合《婚姻法》第39条规定的“照顾女方权益的原则”。法院考虑到女方在这三套房子的购置过程中，其实没有出过任何资金。100%都是由男方出钱的，我其实虽然属于双方的共同财产，但是在份额分配上男方应该占到绝大多数份额。但是考虑到双方共同生活近十年，本着照顾女方权益的原则，所以最终酌情判决女方可以得到25%的房产权益。
总结一下：房产证加名字并不改变房产购置时候的出资权，而这个出资权其实对于房产的未来权力继承有着关键的作用。夫妻俩的共同财产也不意味着双方必须对半分。这是在未来夫妻双方离婚过程中尤为重要的法律判决，会有着重大的判决指导意义。
1、2021离婚房产分割是没有计算器的，一个案件和一个案件不同，不是一个计算器能够解决的了的。
2、离婚房产的分割，关键在于房产的性质，是婚前的还是婚后的，是部分婚前部分婚后的，双方父母给的钱是赠与的还是按借款来算的，只要分清楚，分割也就简单了。
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