离婚房屋贷款部分怎么分割（离婚房产有贷款如何分割出来呢(离婚按揭房分割公式)）

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说起离婚了，房产赠与给孩子，贷款如何还？取决于双方的约定。双方无法达成一致意见，应由男女双方共同偿还贷款，只是孩子的抚养权归谁，会对男女分担房贷还款比例有所不同。

1、为什么要双方还？房产是男女双方共同购置，共同对外负债，虽共同将各自的产权份额赠与给孩子，对未成年子女来说，没有收入来源，依据法律规定，只能纯获利益，不能接受zw。也就是说，房子产权给孩子了，但银行贷款还在，还需要履行还款义务。这个义务由原zw人，即男女双方承担，不能发生转移。

2、孩子归谁抚养，原则上房子由抚养的一方与孩子共同居住使用，基于公平合理原则，未居住使用的一方可以适当少承担些房贷款。尤其是未抚养的一方没有住所，还要对外租房住的，更应少承担房贷，甚至不承担房贷。

3、如双方都有其他房产，这个赠与孩子的房子空置，为减轻负担，可以将该房产对外出租，以租金冲抵部分房贷款，不足部分由男女双方按照约定比例分担或平摊。

4、如双方均没有持续提供房贷还款的能力，建议不要将房屋赠与孩子了，直接将房屋出售，分割售房款，把孩子的抚养费提高，更为现实可行。

1、一般贷款买房的话，会和银行签订抵押贷款合同，不还贷款情况下，银行一般会催收，催收未果情况下会到法院申请行使抵押权。

2、法院在审查事实和证据基础上，会根据银行的请求拍卖变卖抵押物。拍卖变卖后超出应该偿还银行贷款部分的，其余部分退还贷款人。不足银行贷款部分的，由贷款人继续偿还。

3、我是窦律师，如果您还有疑问，欢迎关注留言讨论！

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