离婚房屋贷款部分怎么分割(离婚房产有贷款如何分割出来呢(离婚按揭房分割公式))

导读 大家好,小杨来为大家解答以上问题,离婚房屋贷款部分怎么分割,离婚房产有贷款如何分割出来呢(离婚按揭房分割公式)很多人还不知道,现在让...

大家好,小杨来为大家解答以上问题,离婚房屋贷款部分怎么分割,离婚房产有贷款如何分割出来呢(离婚按揭房分割公式)很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下离婚房产有贷款如何分割出来呢的问题,以及和离婚按揭房分割公式的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

说起离婚了,房产赠与给孩子,贷款如何还?取决于双方的约定。双方无法达成一致意见,应由男女双方共同偿还贷款,只是孩子的抚养权归谁,会对男女分担房贷还款比例有所不同。

1、为什么要双方还?房产是男女双方共同购置,共同对外负债,虽共同将各自的产权份额赠与给孩子,对未成年子女来说,没有收入来源,依据法律规定,只能纯获利益,不能接受zw。也就是说,房子产权给孩子了,但银行贷款还在,还需要履行还款义务。这个义务由原zw人,即男女双方承担,不能发生转移。

2、孩子归谁抚养,原则上房子由抚养的一方与孩子共同居住使用,基于公平合理原则,未居住使用的一方可以适当少承担些房贷款。尤其是未抚养的一方没有住所,还要对外租房住的,更应少承担房贷,甚至不承担房贷。

3、如双方都有其他房产,这个赠与孩子的房子空置,为减轻负担,可以将该房产对外出租,以租金冲抵部分房贷款,不足部分由男女双方按照约定比例分担或平摊。

4、如双方均没有持续提供房贷还款的能力,建议不要将房屋赠与孩子了,直接将房屋出售,分割售房款,把孩子的抚养费提高,更为现实可行。

1、一般贷款买房的话,会和银行签订抵押贷款合同,不还贷款情况下,银行一般会催收,催收未果情况下会到法院申请行使抵押权。

2、法院在审查事实和证据基础上,会根据银行的请求拍卖变卖抵押物。拍卖变卖后超出应该偿还银行贷款部分的,其余部分退还贷款人。不足银行贷款部分的,由贷款人继续偿还。

3、我是窦律师,如果您还有疑问,欢迎关注留言讨论!

离婚房产有贷款如何分割出来呢和离婚按揭房分割公式的问题分享结束啦,以上的文章解决了您的问题吗?欢迎您下次再来哦!

通过我们的介绍,相信大家对以上问题有了更深入的了解,也有了自己的答案吧,生活经验网将不断更新,喜欢我们记得收藏起来,顺便分享下。

本文离婚房屋贷款部分怎么分割,离婚房产有贷款如何分割出来呢(离婚按揭房分割公式)到此分享完毕,希望对大家有所帮助。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!

猜你喜欢

最新文章