离婚 按揭房产分割（离婚房产分割算本金还是利息离婚按揭房分割计算公式）
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离婚财产分割中的股权分割，主要涉及分割方式和定价两方面问题。
股权分割有如下三种备选方式：（1）100%股权仍归属于夫妻中原登记股东一方继续持有，登记股东一方按照股权价值50%补偿现金给另一方（或者从其他财产分割中折抵）；（2）登记股东将其所持股权50%无偿转让或过户登记至另一方名下；（3）登记股东将其所持股权100%转让或过户登记至另一方名下，受让方补偿相当于50%股权价值的现金给转让方。
第（2）和第（3）种方式因为涉及到股权转让和变更，因此，是否能够操作或者如何操作需要参考标的公司章程约定（基于有限公司的人合属性，有些公司章程会就离婚析产的股权处理做出专门约定，例如：非经股东会同意，离婚析产只能变现补偿、不允许直接变更股东），以及公司其他股东是否同意股权分割调整方案和行使优先受让权的问题。
也正是基于上述公司股权管理和有限公司的人合属性，离婚析产中股权分割倾向于采用第（1）种方式的比较多。细想也是，如果老板或者股东已经分道扬镳的前配偶突然成为股东，让公司员工和其他股东如何相处呢，难免尴尬，更重要的是可能影响公司经营。
股权转让的定价，依次有三种定价基准作为备选：即最近一次股权融资价格——截至上一年度末的净资产——原始股权出资额，其中又以第二种“净资产”定价方式居多。
1、最近一次股权融资价格，一般是指参照公司最近一次面向独立第三方股权融资的整体估值确定的股权价值。注意，这里的股权融资最好是面向外部第三方，而非原股东的追加投资。从最近一次时间股权融资时间间隔来讲，一般不宜超过3年，时间越近自然价格约具有参考性。当然，这只是一个参考依据，不一定严格参照这个标准，因为面向专业投资机构的股权融资价格是偏高的，一般都在15倍市盈率（PE）以上。
2、截至上一年度末的净资产，是指公司截至上一年度12月31日的经审计净资产，本年度净资产变化较大的，也可选取当年某个月份的月底作为确定净资产的基准日。至于是否需要审计，可由公司规模和财务信息的透明度决定（通俗点说就是未经审计，你心理对公司家底有没有谱）。这是股权转让定价采用的主流定价依据，但是一般只适用于传统行业，对于那种轻资产型公司或者新兴创新创业公司能否适用应当谨慎评估。
3、原始股权出资额，这个很好理解，就是参照取得股权时的出资本金，结合持股时间和一定年化资金成本确定。这种定价方式适用于设立时间不长规模不大的新公司，且净资产无法准确评估或者使用净资产定价双方难以达成共识的情况。
以上三种定价依据仅供参考，至于最终选择那种定价依据，还需要结合公司所处的行业、规模、业务属性以及关键资源要素等情况综合确定企业股权价值。
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1、若必须要离婚的话，要分割房子的时候，肯定是把首付款除掉，还给男方父母，剩下的才是夫妻两个分割啊。
2、不管是夫妻协议离婚，还是协议不成，上法院起诉离婚，要求分割共同财产或房产等，都要把首付款除掉后，再进行分割。
3、但有的人，人心不足蛇吞象，妄想争夺不属于自己的财产，那作为被争夺的一方，更要用法律维护自己的合法权益。
4、当然，若是有孩子，且孩子是给对方抚养的情况下，也视情况而定，可以多分给对方。
5、毕竟，两人虽不是夫妻，也没有感情了，但对孩子的父爱母爱，并不能因为夫妻离婚而减少。
6、父母离婚，对孩子已经造成很大的伤害，若还为一点财产争的像仇人，面目狰狞，互不相让，那就太难看也太难堪了。等于是在孩子受伤的心灵上，给于伤口撒盐的二次伤害。
7、希望每对必不得已要离婚的夫妻，都能把对孩子的伤害，减到最小，最少！
好了，关于离婚房产分割算本金还是利息和离婚按揭房分割计算公式的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
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