离婚后房产共有一方想卖怎么办(夫妻共有房产离婚后一个人能买吗)
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说实话,离婚的应该两个人都有问题。既然离婚了，你还有房产,说明你当时并没有净身出户。每个人在表达事情的时候，总是站在自己的角度考虑问题，我建议你站在你前妻的角度来想一想这个事件，再想一想你自己。为什么事情会走到这一步，难道你就一点责任也没有吗？
房子是什么时候买的，谁出的钱？房产证上是谁的名字？离婚时有没有关于这个问题进行说明？首先得把这几个问题搞清楚，
一，如果房子是婚后买的房子，房贷是你们夫妻共同偿还，那么房子的所有权是你们共同财产。一个人无法单独出售，你们的所有信息在房产中心是有备案的。1-首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。有的夫妻两个人出资，房产却写着第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字购买房子。2-通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。3-有两种情况出现：第一种是：如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的zw。第二种情况是：如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益处理时候，发生重大误解。不少婚姻当中的弱势群体，基于对对方的信任和喜爱，在买房子时候没有考虑到这点。当缔结婚姻后，夫妻双方产生矛盾时候，才突然发现自己在财产上发生了重大损失。
二，如果你们双方在离婚是有过相关协议那这个事情比较复杂了，建议咨询相关律师或者不动产交易中心。
三，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：1、照顾妇女、未成年子女的原则;2、有利于生产和生活的原则;3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
根据《解释(三)》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。
1、夫妻离婚后，原有的共同财产在双方协商一致或者法律的判决下，归另一方享有时，夫妻双方拿着有效文书去房产部门办理更改房产证姓名。
2、这种情况下，夫妻双方的离婚双方必须是自愿的，不能存在一方对另一方的胁迫欺诈，获得不当得利，否则不予办理。
1、从法律上讲，如果儿女不是父母任何一方房屋共有人的话，一方转让房子时，无需征得儿女的同意。
2、虽然，父母任何一方对自己所有的房子有自主处置权，但如果子女已经成年的话，父母任何一方出卖自己的房子，最好是征求一下成年一子女的意见。尤其是在一起共同生活，又是居住在父母一方所有房子内的子女，更应该征求一下子女的意见。以免父子(女)、母子(女)产生矛盾。
3、当然，当子女十分不孝时，父母可以自主决定如何处置房子而无需征求儿女意见，更无需他们同意。
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