离婚房产分割一方不同意买卖怎么办（离婚后一方不想分割唯一住房(夫妻离婚后房产分割案例)）
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1、给出一个基本判定规则：出资了，有权分；未出资，无权分。
2、这里的关键问题在于，这套房子属于夫妻共同财产、还是一方个人财产。简单说一下：
3、以上情况，与这套房子是婚前还是婚后购置，无关。
4、此外，还有两种特殊情况，“未出资”一方有权分割——法定继承所得，或者一方通过接受赠与、但未声明仅赠与其个人所得的房产。
5、假设一方法定继承了一套房子。这套房子，在登记的时候，肯定会登记在其个人名下。但是，法定继承所得，属于夫妻共同财产，另一方有权分割。法律依据是（《民法典》）：
6、第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
7、（二）生产、经营、投资的收益；
8、（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
9、（五）其他应当归共同所有的财产。
10、其中，上述（四）即说明的是这种情况。第一千零六十三条第三项的除外，指：
11、第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
12、（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
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1、假如真的走不到一起去了，那么，身外之物随他去吧！！！无论是什么原因，婚都离了，心里没那个人了，物质上的东西还留念吗？
2、其实过日子，没有那么多都对的，人与人之间互相理解，互相包容。婚姻也得时常去点缀，什么事首先要往好的方面看！尤其是有了孩子，会给孩子带来一生阴影…话又说回来了，哪一方真的死了心想离，那么财产算什么？…
谢邀！房子不是以你的婚姻时间长短来分配的。要看看你们是不是共同财产。假如说房子是你老公父母的房子，让你们居住的，你当然不可能分到。要是你们夫妻共同建造的，当然可以分你部分。一句话，你付出的东西可以分割给你，你没有付出当然就不可能分割给你了。
因为各种原因造成婚姻破裂的离婚的，法律规定了如何分割共同财产，还将财产分为个人财产和共同财产，目的就是方便财产分割，双方都不能剥夺另一方获取自己应得财产的权利，财产中重要的部分之一“房产”一直都是关注焦点，作为房产里的拆迁房是比较特殊的，因为拆迁房屋的多样化同时房屋的权属也是多样化，这就造成很多人对这类拆迁房屋如何分割不是很了解。
凡事都有他的复杂性离婚也不例外，我们暂不考虑其他因素，我们只把房产财产分为婚前一方所有和夫妻共有，根据我国《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归为夫妻共同财产，其中有一方婚前所得的财产没有特殊约定的都属于婚前个人财产而不是共同财产，另一方无权占有、使用等，拆迁补偿是房屋价值的体现分割时应该属于房屋产权一方所有。
我们身边经常遇到这种情况，男方为了结婚购买了房屋，因为各种原因房屋闲置一段时间，等到婚后准备入住将房屋重新装修等再加上购买时房价较低拆迁时房价较高等，造成拆迁补偿价格远远高于当时所购买的价格，这也就是我们所说的房子增值问题，我们认为这部分增值是在婚姻存续期间产生的，理应属于夫妻共同财产，所以根据法律规定应当对半分，不能全部归为房产所有人。
还有的自建房屋属于婚前男方所有，结婚后双方进行过扩建等，产权证上的面积变更了，产权人名没有变更，又或者因为其他原因婚后扩建的没有另一方证明的，规定也指出被拆除住宅房屋的建筑面积，自住的房屋按照房屋的所有权证表明的面积，没有表明面积的应当按照实际测量计算，多出来的扩建部分按照法律解释属于夫妻共同财产，扩建的拆迁补偿款也就属于夫妻共有财产。
经过刚才所说都是将产权兑换成货币的形式进行分割的，如果要按照产权形式分割也应当以同样的思路理解，不管婚前如何，婚后进行扩建、增值的应当给予另一方应有的，还有要关注的是，选择产权置换方式补偿的，产权所有人可得到房屋产权，就有可能造成另一方没有居住房屋，所以法律也有相关规定，“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。”
1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。
2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。
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