离婚房产有贷款如何分割新婚姻法（离婚了如何分割有贷款的房产证明离婚后贷款房怎么分割）

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婚后买房，不论谁出的首付，房子登记在谁的名下，是否一起还贷，房子都是双方的共同财产。离婚的时候双方需要先行协商，如果达成一致就无需去法院起诉，如果双方协商不成，可以到法院提起诉讼，让法院来判决。

1、房子总价-未还贷部份=实际房子剩余部份

2、①如果是婚前购买,婚前女方已付的首付+已交还贷部份计算出来,这部份归女方所有

3、实际房子剩余部份-婚前女方部份=婚后共同部份

4、婚后共同部份一人一半,内含房子增值部份

5、女:婚前女方部份+婚后共同部份一半

6、房子总价-未还贷部份=房子实际剩余部份

7、两套房子分别计算,就能计算出男女各分多少,可以把房子出售再分,也可以一方拿房,拿房者补偿另一方因得部份!

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