婚姻法规定婚前财产离婚后归谁（民法典婚前财产离婚后如何分配的？离婚的婚前财产怎么分）
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1、一姐来了，很愿意聊一聊这个话题
2、这位提出问题朋友，你这个问题牵涉到了法律层面，我只想谈我的观点，因为没学过法律，只是自己的见解，如果沒有公证的婚前房产，个人感觉还是应该是对方的，尽管你们婚后住在里面，如果没有公证，离婚了就没你什么事了，婚后置办的财产无论是谁的名字，离婚时都应该分割，如果婚后有子女，且子女判给你带，如果对方不付付养费也可以起诉法院，冻结对方财产，包括房屋，或者立下法律文书约定，以后的房产归属问题，不喜勿喷，只是个人想法，具体怎样分割还要一切以法律以准．
1、你好，关于婚前贷款买房，婚后一直自己还贷款，离婚后房产分割问题，我重点从首付部分、共同还贷部分、婚后zw问题、房产增值部分及其它情况等方面进行分析:
首先，首付部分。根据你提出的问题我们首先要确定你的房产到底属于单独所有还是共同共有，虽然你是在结婚之前购买的房子，但如果是在不动产证下来之前就已经办理了婚姻登记，并且你选择在房产证上加上配偶的姓名，那么这套房产属于夫妻共有财产，首付部分配偶是可以参与分割的，但是会考虑结婚年限，是否有子女等情况具体确认分割比例，若未加名则属于婚前个人财产，配偶不参与分割首付部分。不过考虑到大部分婚前财产大家的处理方法，暂且当作你是单独所有。
2、首先，首付部分。根据你提出的问题我们首先要确定你的房产到底属于单独所有还是共同共有，虽然你是在结婚之前购买的房子，但如果是在不动产证下来之前就已经办理了婚姻登记，并且你选择在房产证上加上配偶的姓名，那么这套房产属于夫妻共有财产，首付部分配偶是可以参与分割的，但是会考虑结婚年限，是否有子女等情况具体确认分割比例，若未加名则属于婚前个人财产，配偶不参与分割首付部分。不过考虑到大部分婚前财产大家的处理方法，暂且当作你是单独所有。
3、其次，共同还贷部分。虽然你的配偶属于家庭主妇，但是根据我国《婚姻法》关于夫妻共有财产的定义，工资、奖金作为归夫妻共同所有，你用工资收入还贷，那么还贷部分当然是共有财产，不论你的配偶是否有收入，都可以分配一半。
4、再次，婚后zw问题。如果你的zw是在婚后产生的并且确实用于了家庭正常支出包括还贷，那么zw属于婚后zw由你和配偶共同偿还，如果是婚前或者用于非家庭支出，而配偶不知情的，那么配偶无需偿还。各种礼金除非你有证据证明是配偶转移了，不然一般会按照已用于家庭支出处理。
5、最后，房产增值部分及配偶可额外要求部分。如果你的房子现在的价格已经高于你当时的购买价，那么配偶分配到的并不是你每个月还款的一半，应该乘以房屋的增值比例。由于你的配偶没有工作，一直是家庭主妇在家带孩子，考虑到离婚后她短期之内的收入难以正常，可能还会要求你给予一定的扶养金用于生活过渡。
6、注：额外需考虑问题。问题中说你才结婚两年，那么孩子应该小于两岁，按照一般的处理方法两岁以下的孩子抚养权是一定归母亲的，除非母亲明确放弃，如果孩子判给母亲，你还需要支付孩子的赡养费，一般是你工资收入的25%左右。如果母亲放弃了抚养权，由于她没有收入来源，抚养费一般会判的很少或者给予一定的过渡期。
7、综上，结婚费钱，离婚破财，婚姻不宜，且行且珍惜吧！
8、你可以关注我，我的往期视频里有关于夫妻房产分割问题的讲解，感谢支持！
1、如果是在婚前由男方父母全款购买并登记在男方名下，则属于男方个人财产，离婚时女方无权分割；
2、如在婚前由男方父母出首付且产权登记在男方名下，以男方名义按揭贷款，婚后由夫妻双方共同还贷，则房产归属可由夫妻双方协商，协商不成原则上认定房产属男方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，女方有权分割。
依照民法典相关规定，离婚时对财产的分配原则为：1、依法认定的个人财产，归夫妻双方各自拥有；2、共同财产先由双方协议处理，若协议不成，人民法院可根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方的权益进行判决分配；3、若夫妻有书面约定婚内所得的财产归各自所有，在照料老人、抚育子女、协助另一方工作等付出更多的一方，可以请求补偿。同时在离婚时，夫妻的共同zw应该共同偿还。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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