不想卖房了 已收定金（房子不想卖了但买方付定金了(收了定金3天不想卖房了)）

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很明显应该是对方违约了，因为交了定金，这个交易就应该要完成，他不买了，就是违约，正常情况下，这个定金应该是不可以退还的，作为违约金来处理

1、如果没有特殊约定，定金是一定要不回来了。

2、不论是买新房还是二手房，购房者一旦锁定房源，以下定金的方式确认，而卖方也如数收取了定金。并给买方开予了收据，就表示买卖双方要遵守各自的行为准则了。

3、事后，任意一方违约不买或者不卖，都要以收取定金数额的双倍赔偿给对方。

4、问题中的“定金”，是一定要不回来了。就字面而论，通俗的讲，就是板上钉钉，不能反悔，不想买了，就是违约了，定金理所当然被卖方“没收”，当成违约金作为赔偿金额。

5、在买卖房产交易的过程之中，买方在支付定金时，只要做到以下几点，都有可避免一些不必要的麻烦。

6、第一：买家锁定自己喜欢的房源，对楼层、朝向、成交金额三思而后行。反悔琢磨，是否符合自己的条件。切记将就。

7、第二：面签买卖合同时，认真阅读合同中的条款。必要时，增加补充协议。

8、第三：关于“定金”或者“订金”之间的区别。写在前面的“定金”二字，是一定退还不了。后者的“订金”是可以在买卖双方面签合同时，有不同分歧，达不成买卖协议，房产交易无法完成，可以如数退还。不存在谁赔偿谁。

9、因此，购房者在支付第一笔买房款时，一定要三思而后行。

首先定金不退，如果合同里还有附加条款有可能还要额外赔偿一些费用！买房前买卖双方就房款等问题没有其他疑义的情况下都会先签署购房合同，然后买房给与一定数目定金，“定”金是不可以退的，如果买方后悔不继续履行合同，那么定金由卖方拿走，反之如果卖方有问题，那么需要几倍的数额推给买方定金

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