婚后买的房子离婚怎么算（房子婚后购买,离婚时怎么判决离婚孩子抚养权怎么算）
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这个要看具体情况，只有属于夫妻共同财产，女方在离婚时才能要求分割，若是属于男方个人财产，则无权要求分割。当然，婚前买房还是婚后买房，全款买房还是首付款买房，登记在男方名下还是登记在双方名下，这都将直接影响夫妻共同财产的认定。
1、婚前全款买房。这种情况，因仅登记在子女一方名下，属于配偶一方个人财产，离婚时无权要求分割。
2、父母为子女婚前付首付。婚前首付，夫妻婚后共同还贷，对于夫妻共同还贷所对应的增值部分，配偶一方可以要求予以补偿。
1、父母为子女婚后全款买房，并登记在子女一方名下。根据司法解释规定，父母为子女全款买房并登记在子女一方名下，应当视为对子女的个人赠与，属于个人财产，无权要求分割。
2、父母为子婚后部分出资购房。根据司法解释规定，父母为双方购置房屋出资的，若没有明确表示对一方的赠与，则应当视为该出资为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。
当然，若虽为个人财产，但是若夫妻之间有财产约定协议或赠与等约定，则要根据具体情况去认定是否属于共同财产。
您好！针对于您的问题，本律师观点如下:
1.结婚之后，一方父母出资买的房，登记在男女双方名下的，该房产一般视为一方父母赠与给男女双方的夫妻共同财产，另有明确的约定除外。
2.既然该房产作为夫妻共同财产，那么在离婚的时候，一般均等的进行分割。
3.如该房产是有按揭贷款的，按揭贷款的负债也是夫妻共同承担。
我是易美玲律师，如您有更进一步的法律咨询，可关注我的头条号进行咨询。
在双方没有任何书面约定的情况下，一般呢，离婚时房子归登记方所有，由登记方负责偿还剩余的贷款，而婚后共同还贷支付的款项及房产增值部分，可以作为夫妻共同财产进行分割，
但现今法律中，并没有明文规定具体计算“财产增值部分”的公式。
根据我团队办理过几千宗婚姻财产纠纷所归纳总结，目前法院主流采纳如下计算公式：
房产增值部分=（婚后还贷部分/全部购房款）*（房屋现价值-登记结婚时价值）。
举个例子，假设房屋购买价为100万元，首付款30万元，贷款70万，分30年还清，借贷本息合计120万，婚前无还贷，婚后还贷本息30万元，现价值200万元，补偿数额应为25万元，计算方式如下：
1、首期款30万元+贷款总额120万元=150万元的购房成本
2、婚后还贷30万元÷购房成本150万元=0.2的婚后付款比例
3、房屋现值200万元－购买价100万元=100万元的房屋增值
4、婚后付款比例0.2×房屋增值100万元=20万元的婚后付款比例增值部分
5、婚后付款比例增值部分20万元+婚后还贷30万元=50万元÷2=25万元应补偿数额
婚后购买房产，属于夫妻共同财产的。
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
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