婚后买房夫妻离婚后房产分割（婚后买房,离婚后怎么分配房产？离婚买房需要什么资料）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，婚后买房夫妻离婚后房产分割，婚后买房,离婚后怎么分配房产？离婚买房需要什么资料很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
其实婚后买房,离婚后怎么分配房产的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解离婚买房需要什么资料，因此呢，今天小编就来为大家分享婚后买房,离婚后怎么分配房产的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
1、婚后买房90%都是自己丈夫出钱买的，如果离了婚这房子该怎么分呢？这是女人的一种不信任的表现，这是女人一种杞人忧天的感觉。我觉得在婚姻的过程当中，结了婚房子就是两个人的，两个人有了孩子以后如果出现感情破裂离婚的话，那么也得说是孩子归谁谁就占有房子的主动权，再者说了，如果谁感情出轨背叛了对方，这房子也应该归谁，所以说这就是负心郎的代价。这也是对陈世美又割肉又挖新的一种惩罚因此我说婚后买房只要是女人没有过错又辛辛苦苦的照顾着你们一家人又为你们传宗接代生小孩儿如果说离了婚真的是辜负了这个女人的付出因此说得有补偿的最起码这房子应该是人家的。
2、我想告诉那些父母给你买房的小伙子们，可千万别在外面沾花惹草，更别是当了父亲还外面有采集飘飘的现象，如果说你人已经出轨惹出了祸，到时候你父母给你买的房子可就说不定是谁的了，所以我说还是为了房子，为了妻子为了孩子还是好好的生活在一起，珍惜父母给你提供的幸福，好好的把家经营的甜蜜快乐，这才是最好的。
1、目前，法院对处理安居房一般分两种情况：
2、（1）已取得“红本”的安居房即已完全取得房屋的所有权，法院对此的处理方式采用商品房的处理方式，首先由双方对房屋的价值和归属进行协议，如双方无法达成协议，双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价的，法院一般会进行评估确定市场价的基础上进行分割，补偿。
3、取得“绿本”的安居房即取得该房的部分产权，法院对此的处理方式同样先征求对方对房屋的价值及归属的意见，如双方无法达成协议，均主张房屋所有权且一方不同意竞价的，法院则会在评估确定市场价的基础上按照照顾子女和妇女权益的原则判决房产归属，以市场价减去房产一方“绿本”转“红本”所需补交的差价及税费为补偿另一方的技术确定补偿另一方的数额。二、离婚已取得产权证，但存在按揭贷款的房产分割
4、近几年来，由于房屋价格居高不下，大部分工薪阶层均无法一次性付清巨额的购房款，因此，实践中存有大量的按揭贷款买房的情况，由于尚未还清银行按揭贷款，所以房产证上登记的产权人都不是完全的房屋所有权人，银行作为借款人对房屋同时享有抵押权。根据房屋产权取得的时间的不同，夫妻离婚时存在按揭贷款的房屋一般使用以下原则进行处理：
5、(1)婚后夫妻以共同财产购买并按揭贷款，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。
6、这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产，在对房屋进行分割时，如双方无法对房屋的价值及归属达成协议，双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价的，法院一般会在评估确定市场价的基础上进行分割，判决房产归一方所有，另一方获得房屋首付款和已还按揭款的一半。
7、(2)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权证登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷的情况。
8、根据《婚姻法》的规定，一方婚前取得的财产不属于夫妻共同财产，同时，根据《物权法》的规定，物权的取得以登记为准，因此，上述情形应当确定房屋产权为婚前一方个人婚前财产，另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对于双方在婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还的按揭贷款，则应认定为夫妻共同财产，房屋所有权人应当返还其中的一半给对方。
9、对于房产的增值部分，基于配偶一方共同参与偿还按揭贷款，对房屋的保值、增值作出了一定的贡献，因此，法院一般会认为房屋在婚姻关系存续期间的增值是双方共同付出的结果，房屋所有权人应当就房屋增值部分对另一方进行适当补偿。
1、一般情况下：结婚后购买的一切财产都是属于夫妻双方共有财产，离婚时应当分男方50%的产权！
2、非一般情况下：如果想独立拥有此房那你就得需要出示此房和你或者你老公没有关系的证明，比如：你父母出资买的房子买到你名下暂用名额等！！
文章到此结束，如果本次分享的婚后买房,离婚后怎么分配房产和离婚买房需要什么资料的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
通过我们的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，也有了自己的答案吧，生活经验网将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。
本文婚后买房夫妻离婚后房产分割，婚后买房,离婚后怎么分配房产？离婚买房需要什么资料到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
猜你喜欢