婚前共同购买的房产离婚后怎么分（婚后买房如果离婚怎么分割房产呢？婚后买房单独所有离婚时如何分）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，婚前共同购买的房产离婚后怎么分，婚后买房如果离婚怎么分割房产呢？婚后买房单独所有离婚时如何分很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
大家好，婚后买房如果离婚怎么分割房产呢相信很多的网友都不是很明白，包括婚后买房单独所有离婚时如何分也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于婚后买房如果离婚怎么分割房产呢和婚后买房单独所有离婚时如何分的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
住房如果婚前买下，房产证登记人是双方名字，或是在婚后买下，没有事先特殊书面约定，房产证登记人是夫妻一方名字，这样情况住房产权都是夫妻共有住房，离婚时两位一人一半权益，可以自行协议分割分配。如果住房是一方婚前支付首付买下，房产证登记人是这一方名字，在没有事先特殊书面约定前提，该住房属于登记人婚前个人财产。离婚时该住房产权属于登记人个人所有，对方可以得到自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。双方如果无法达成分割住房协议，可以到法院起诉解决。《婚姻法》：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的zw，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：一，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。二，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。三，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《婚姻法》司法解释三：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人zw。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
1、婚后买房，产证是夫妻俩的按法理应该是产权夫妻共同共有，但一旦离婚，公婆出的首付，只要有证据证明的确是公婆出的是能够索要的，老公还贷就难说了，因为婚后夫妻俩的收入都属夫妻共有，故离婚房产分割时也只能算共同还贷。
2、所以父母为儿买房时付出的房款一定要收集好出资的证据，以防万一！
如果房子登记在男方名下，女方最后离婚一般分不到房子，倒是可以要求补偿。婚后男方还款的部分，以及相对应的增值部分，都该平分给女方。
谢了！没毛病，婚前房子是婆婆给儿子买的，因此才有了拆迁的基础，而且婆婆又出了10%，你二人按婚后财产也才出了10%，那就是说婆婆总共出了90%，那理所当然要写婆婆的名字了，至于房产证上怎么写可以咨询律师，可以在备注栏里写清房屋共有人出资份额，防止以后带来的麻烦。
关于婚后买房如果离婚怎么分割房产呢的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
通过小编的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，也有了自己的答案吧，生活经验网将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。
本文婚前共同购买的房产离婚后怎么分，婚后买房如果离婚怎么分割房产呢？婚后买房单独所有离婚时如何分到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
猜你喜欢