婚后购房父母出首付（婚后买房父母出首付父母还贷款婚后父母首付并且还贷款）
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1、婚前父母首付买房，婚后由父母还贷，离婚时，房产该怎么分？
首先，先看这2个情况：
2、第一个情况是，结婚前，父母帮忙出了首付，房产登记在父母自己的名下，男女双方结婚后，父母还继续还贷，这样的房产，在离婚时，属于父母的财产，其他人是无法分割的。
3、第二个情况是，结婚前，父母帮忙出了首付，房产登记在子女的名下，男女双方结婚后，父母还继续帮忙还贷，这样的房产，在离婚时，会被怎样分割呢？
4、其实，对于父母付了首付的部分，争议是不大的，是属于个人财产的。争议比较大的是，婚后父母帮忙还贷的部分，是否属于个人财产，还是夫妻共同财产？
5、贷款的主贷人是子女，还款只能由子女的银行账户扣划，父母帮忙还贷的，直接将现金给子女的，或者转款至子女名下，那这种情况下，属于赠与，既然是赠与，如果没有提前明示的，相当于赠与给小两口，属于夫妻共同财产；但是如果提前写好赠与协议，明确赠与给自己的子女，那这样的财产属于个人财产了。
1、如果父母明确表示赠与夫妻中其中一个不属于共同财产，离婚了属于被赠与的一方所有；如果没有明确约定则是属于夫妻共同财产，离婚时协议处理或者有法院判决。
2、第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
3、（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
4、（五）其他应当归共同所有的财产。
5、夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
6、第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
7、（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
8、（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
9、第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
10、夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
11、《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
12、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
13、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的zw，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
14、第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
15、第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的zw，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
16、参考资料：
中国法院网：《婚姻法》
1、多谢邀请，购买房产是一个非常重大的事情，因为其涉及的金额巨大，往往可能是穷尽全家人的力量来购买。
2、现在很多年轻人随着年龄的增长、步入婚姻等，都想拥有一套属于自己的房子，而大多年轻人的工资等收入并不能完全承当房子首付和每月需要供的月供。
3、有父母的支持，凑足首付，是非常正常的事情，也无需有什么思想负担，就好像我们未成年时，父母打工给我们赚钱供我们上学是一回事（当然父母帮购房的前提是父母有一定的积蓄哈）。购买房子后，虽然大家的压力都增大，但是有一套房子在，你们和父母都会更安心了，退一万步讲，万一日后家人需要急用钱，房子也是可以变现的。
4、而且房价的涨幅可能远远高于收入增长的幅度，所以现在家里有能力帮忙凑首付，千万不要不好意思。
5、至于贷款让父母帮着还，相当多的年轻人收入可能除去日常开销，不足以支付房贷，父母能帮你还是可以的，但是随着年龄的增长，你们的收入也会增加的，后面逐步可以停止让父母帮着还贷了。
1、房子首付是父母付款的，房贷也是父母还的，如果离婚的时候，你出示首付款的票据和还房贷的票据，法院是支持的，房子还是住房产权权益属于谁，就是看房产证登记人姓名。
2、男方婚前全款购买住房，登记人是男方，那么~这就属于男方婚前个人财产，权益属于他自己，办理了婚后加名字手续，就视作男方把一部分产权赠予了女方，使得女方成为房产共有人，没有约定份额，就默认为一半。一旦离异，要看女方对家庭房产有无其他贡献，现实的案列，。这种情况，女方最少可以得到30%房产权益。
3、婚前男方按揭买房，婚后一起还贷，房产登记人还是两人，这种情况要看你俩是否有约定房产份额，如果没有，还是一家一半，离异的话，女方有权利主张属于自己名下的那一份额房产。
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