夫妻双方离婚房子有贷款怎么办(夫妻离婚有一套按揭的房子怎么处理)

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1、2商贷可以转为住房公积金贷款，但需要满足以下条件：（1）该房屋已被划归为住房用途；（2）购房人已缴纳了一定的住房公积金；（3）购房人的工作单位已为其缴纳了一定的住房公积金；（4）购房人需要提供相关证明材料，如房产证、还款记录等。

2、3此外，如果房子归离婚后的一方所有，那么该方需要提供房产证、离婚协议等证明材料来办理住房公积金贷款。

3、如果双方共同拥有房产，还需要取得另一方的同意并签署相关协议。

1、夫妻离婚后，女方可以贷款购买前夫的房子。

2、夫妻离婚后，婚姻关系即告解除，双方均是独立的个人。前夫所有的房屋，女方可以购买。符合银行规定的贷款条件的，可以按银行要求办理贷款。

3、一般情况下，只要房屋产权明确，没有争议，且贷款人有还本付息能力的，银行会办理相应的房屋抵押贷款。

共同贷款，还款是看你们怎么协商房产归属，但是夫妻共同贷款未结清，都还是在自己名下的贷款，再去买房依然算二套！而且名下也依然有房产！除非结清贷款减去名字。

1、首先，如果房子贷款没有还清的话是不可以做析产（加名字或去名字）的，析产的前提是房子没有抵押状态的

2、可以夫妻双方在离婚协议上做财产约定，再去公证处做个财产公证或者委托公证

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