离婚房产证怎么分（办理离婚后房产分割需要哪些证件(办理离婚财产分割流程)）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，离婚房产证怎么分，办理离婚后房产分割需要哪些证件(办理离婚财产分割流程)很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
其实办理离婚后房产分割需要哪些证件的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解办理离婚财产分割流程，因此呢，今天小编就来为大家分享办理离婚后房产分割需要哪些证件的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
谢邀！我作为一个局外人，只能说一下自己的看法，以作参考。
1.合不合法的问题。法律的本质是基于社会大众的道德，情感而建立起来的。所以不必纠结，只要俩个人能商量一个都能接受的方案就好。协议要明确双方应承担的责任，义务。比如违约了怎么办？
2.你那个房算是共同财产，理应平分。（你上面也说了是共同申请的）按现价算。我想你纠结的是房产增值的问题，这个很难说，或许贬值也不一定，要自己争取。立场坚定，所求合理，一定会如愿的。
3.你没提到孩子，我想说，离婚首先要为孩子考虑，这也是法律上所要求的。具体的自己斟酌。希望能帮到你。
1、如果你在协议离婚时约定了房屋归你所有，你可以先向房产登记中心申请办理房产证。你需要提供购房合同、付款凭证等相关证明文件，以便顺利办证。
2、如果对方不给你过户，你可以拿着离婚时分割财产的协议或法院分割财产的判决书，直接向法院申请强制执行。
1、办理离婚析产，需要带齐以下资料：
2、（1）离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；
3、（2）房地产证（如有共有证的，需带备）；
4、一般带齐以上材料即可，但在实际中，需要区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同
1、离婚时的房产分配问题，有时候很简单——俩人达成一致即可；有时候很复杂——涉及到的定性因素太多。大原则上：
2、离婚时的房产分配，与离婚方式有关——一种是协议离婚，一种是诉讼（判决）离婚。房产分割亦如此。具体法律依据是：
3、《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4、这种情况，适用于双方无争端、通过自行协商达成一致的情况。协议离婚，需要双方签订《离婚协议书》，其中就财产分割、子女抚养等关键问题达成一致。
5、直白的讲就是：只要双方均自愿，想怎么分都可以。
6、注意，协议分配情况下，与财产原来属于谁无关。
7、这种情况，适用于双方就离婚中涉及到的分割问题无法达成一致的情况，由法院根据实际做出判决，并出具《判决书》作为强制性执行依据。
8、在这里，将现实中出现的一些常见情况做个简单介绍：
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