备案离婚是什么意思(准备离婚,如何做备案登记手续(离婚备案需要提交什么材料))
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1、第一步骤,双方到不动产登记窗口申请单独所有,一方放弃产权即可。拥有单独所有权的房主,随时可以卖房。
2、以上两点是简单快捷的售卖方式。但实际生活中,这样的方法往往有矛盾。因为离婚,两人闹的已经很僵了,另一方不会好好配合签字的。
3、第二个步骤,先办单独所有。您可以持析产协议书、法院调解书、判决书、协助执行通知书,(前者要另一方签字)直接到不动产登记窗口申请办理房产单独所有。
4、接下来持单独所有权证,与买方先到登记窗口网签备案签合同,最好申请购房资金托管,(保障双方购房期间的资金安全),然后上税,返回登记窗口填写申请书,上交证件,配合权调、采像、签字。具结以后,就可以申请提取监管的购房款了。
房产备案了意思是您签订了购房合同,但是尚未取得权属登记,这时候你和配偶离婚,理应分割该套房产,但是婚姻法上未取得权属登记的房产,倘若您走诉讼途径分割的话,法院不予处理的,只能等到权属登记之后再行起诉。如果您是协议离婚,如果双方对涉及的房产分割又有约定,可以约定相应分割办法,在权属登记后再行至登记中心进行变更。
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