二婚的房产怎样分割（关于二婚的房产规定有哪些呢(二婚离婚后房产如何分配)）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，二婚的房产怎样分割，关于二婚的房产规定有哪些呢(二婚离婚后房产如何分配)很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
我是小编美少女战士，今天来介绍一个大家都关心的话题：关于二婚的房产规定有哪些呢，大家肯定都比较感兴趣吧，希望我们介绍的二婚离婚后房产如何分配内容对大家帮助。
1、如果房子是一方老人再婚之前的，那么，房子属于个人财产，没有后老伴儿的份额。
2、其实，关于房产属于个人还是夫妻，对于再婚家庭、原配家庭的判定标准是一样的。但是，再婚老人面临的最大问题，不是房产归属于谁的问题，而是未来继承的问题。
3、这里无须重点强调老人、也无须强调再婚，通用的判定规则是：
4、晚年再婚，其实面临最大的问题是未来财产继承的问题。
5、晚年再婚家庭，有两个非常普遍、重要的特征：
6、这两个特征决定了：未来一方走之后，涉及到的财产继承问题，可能会产生一些不期望的结果。
7、假设老年再婚，男方婚前有一套房子，也有自己的两个孩子。女方有一个孩子。孩子们都已经成年。
8、男方先去世了。这时候，他那套房子的继承人，就包括了女方、自己的两个孩子，各自继承1/3。随后女方去世了，女方的这1/3，将由她自己的孩子继承。所以，男方自己的房子，最终的继承结果就是：自己两个孩子各自继承1/3，后老伴儿的孩子继承1/3。
9、这种结果，是不是能够被家庭接受？这个问题，恐怕还是需要留给大家自行斟酌。但是不可否认的是，现实中因为此类问题引发的遗产纠纷，举不胜举。
10、所以，很多再婚老年人，为避免未来产生这种争议，会选择在生前订立一份遗嘱，指定好百年之后遗产的继承人。这次《民法典》出来之后，“居住权”的引入，更为保护后老伴儿的利益提供了一个非常好的手段。
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可以通过房屋过户，修改房产证名字。
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
(2).代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
二婚老伴先走了房子属于遗产，如果房子是老伴原来的不动产，但你和你老伴后来结婚了，继承遗产有你老伴的子女和老伴现在的配偶也就是你，房子可通过房产评估来评估值多少钱，然后按照老伴的子女数再加你均分成几份，谁要房子谁给其余人出钱便是。
我国物权法的规定，房屋的所有权是以登记为准的，所以二婚房屋的所有权可以向产权登记部分查询，登记谁的名字，一般就是属于谁的房屋。
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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关于关于二婚的房产规定有哪些呢的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
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