离婚协议归女方没过户男方死亡男方父母继承（二婚夫妻房产一方死亡过户新规定再婚夫妻,房产是男方的,女方有份吗）
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1、你是二婚，你原配已过世，原房产在你原配名下，想把房产过户到你的名下。
2、如果在没有兄弟姐妹房产纠纷的前提下，到所在社区或街道居委会开丧偶证明，拿房产证，户口本和你的身份证原件和复印件，到房产部门办理过户手续。
3、如果有纠纷的必须解决纠纷，确定房产的所属权，才可以办理。
为了搞清楚这个问题，我们可以从三个方面来解释:
根据《民法典》物权篇第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力……
这是法律原文，我们用老百姓的话说，可以这样讲:
夫妻共有的房子，一方去世了，去世的一方所享有的50%物权就变成了遗产，归配偶、子女和他的父母所有（不考虑遗嘱、遗赠抚养协议和除婚生子女外的其他子女，下同）
在这个阶段，如果夫妻一方去世，他的配偶、子女和父母都健在，那么，四个人平均分配50%的物权份额，就是每个人12.5%。
但是，他们想出售房子，就要办理不动产登记，原因就是我们看到的马上要生效的《民法典》的规定了。
夫妻一方去世，他的配偶、子女和父母为第一顺位继承人。
这个时候，就由以上家庭成员的四个人来商量好，谁来继承。
我们假设:去世一方的50%的遗产全部由配偶来继承，其他三名成员放弃继承，那么，我们就可以做继承公证了。
老百姓一般选择公证的方式办理继承。
二是提供相关材料，包括公证机关取证，比如到单位、街道、社区调查去世人的家庭情况、用视频的方式录像去世人的墓碑，等等。
比如这个例子，夫妻一方去世，子女、父母都放弃继承，办二个放弃继承公证书，每个公证书200元。（我个人的打听到的）
如果房子的建筑面积为100㎡，继承公证按照10元/㎡的标准缴纳，就是1000元。
也就是说，公证处做两份公证，一个是继承公证，另外一个是其他家庭成员放弃继承公证。
办理完继承公证，配偶个人持自己的身份证和公证书，单独办理转移登记就可以了，不需要其他家庭成员来签字。
（2）转移登记时，税费的起算时间如何计算
到这里，夫妻去世一方的配偶办理了转移登记，如果他想把房子卖掉，看房子是否满了2年，我们看夫妻买这套房子的时间和卖房的时间相隔几年，而不是从配偶办理继承登记的时间开始计算。
比如说，夫妻买这套房子的时间是2001年5月（契税发票上的日期），办理转移登记的时间是2019年1月。是否满2年或者5年，从2001年夫妻取得这套房子的时间开始计算。
夫妻一方去世后，需要办理转移登记以后，权利人才可以卖房。
在计算房子的持有时间时，我们从夫妻买房子的时间开始计算。
公证的方式最便捷，也安全，费用不高，老百姓也大多选择这样的方式办理继承。
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