离婚后双方的房子还有贷款怎么办（两个人离婚房子有房贷怎么办(离婚后的房贷怎样划分的)）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，离婚后双方的房子还有贷款怎么办，两个人离婚房子有房贷怎么办(离婚后的房贷怎样划分的)很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于两个人离婚房子有房贷怎么办，离婚后的房贷怎样划分的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房贷在身当然可以起诉离婚，但是离婚的话面临的最大麻烦，是房产的分割问题。那么，房贷在身的话，离婚之时房产应该怎样分割呢？需要分一下几种情况：
1、假如房子是由一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷的话，离婚之时，房子的产权属于首付支付方，因此，房贷还没还完的情况下，房贷依然属于产权所有人，另一方不再需要继续偿还房贷，但需要根据夫妻婚后共同还贷的份额，对另一方进行相应的资金补偿，并且不用偿还的房贷的一方，依然保留房贷记录，日后想要再买房的话，将无法获得首套房优惠。
2、假如房子是由夫妻婚后共同出资买房，离婚之时，房子的产权毫无疑问是夫妻双方平摊，还未还清的房贷，也由夫妻双方离婚后各自共同偿还，不过一般情况下，夫妻在离婚之后，通常不愿意双方有所瓜葛，因此在离婚之后，通常会选择将房屋转卖，弥补房贷。
3、假如房子是婚后一方父母购买的，则又需要另外进行区分：
如果房屋产权属于一方父母，即使有夫妻双方进行偿还房贷，离婚后也很难获得补偿，因为会存在与赡养费重合的情况；
如果房屋由一方父母出资，无论房产证上是否登记夫妻双方的名字，房子的产权依然属于夫妻双方，为婚后夫妻共同产权，房贷还没还清，离婚财产分割参考“夫妻婚后共同出资买房”；
如果一方父母特意以协议的方式指明房子仅属于自己的孩子，那么房子的产权依然属于其中一方，离婚后财产分割的话，参考婚前一方出资首付的情况，不过这种情况，对于另一方来说其实是吃亏的。
1、离婚时如果签订有离婚协议，就应按协议的约定办理。离婚协议自男女双方办理完离婚登记手续后生效，协议生效后，如协议不存在欺诈、胁迫等情形，不能撤销或变更，男女双方均应遵守。
2、你离婚后，房贷在你名下，但房子和房贷已协议归女方了，这时你可以要求女方一起完成房屋过户事宜并让女方何银行支付房贷。如果女方不配合，你可以向法院提起诉讼要求女方履行协议内容，法院判决作出并生效后，你要求女方履行判决内容，如女方不同意，你可以依据判决申请法院强制执行，法院有权采取强制措施促使女方履行协议。
1、有影响。主贷人与次贷人离婚后，如果主贷人没有按期偿还银行贷款，银行将根据责任先向主贷人追偿，再向次贷人追偿，逾期将两人的征信列入黑名单，如拒不还款，银行将房子拍卖。
2、建议你可以凭离婚书去公证处做好公证，并根据离婚财产分割，按时还款。
通常情况下，这个是平分的，但是有特殊一个情况，有些要钱，有些房子，那么在这个情况下，就有一个估值的，包括这个房子升值部分，这个需要专业律师计算的
文章到此结束，如果本次分享的两个人离婚房子有房贷怎么办和离婚后的房贷怎样划分的的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
通过小编的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，也有了自己的答案吧，生活经验网将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。
本文离婚后双方的房子还有贷款怎么办，两个人离婚房子有房贷怎么办(离婚后的房贷怎样划分的)到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
猜你喜欢