安置房没有房产证的房子如何买卖（安置房有没有房产证）

今天菲菲来为大家解答以上的问题。安置房没有房产证的房子如何买卖，安置房有没有房产证相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、&我为您解释一下。

2、    因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

3、    2、安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

4、这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。

5、    3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失。

6、    4、目前的政策规定，拆迁安置房首次上市要交3%的土地出让金。

7、    5、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。

8、但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

9、在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

10、    希望我的以上回答能够对您有所帮助！。

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