新婚姻法关于房产划分（新婚姻法房子归属问题是怎么规定的？(新婚姻法房产如何分割)）

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房子是婚后购买的,应当属于夫妻共同财产,在离婚时,应当进行分割的,双方可以对房屋达成分割协议；房子是婚前购买的,是属于一方的婚前财产,应当归一方所有,在离婚时,不用进行分割,直接归一方所有的。

1、第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

2、(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

3、(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

4、(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

5、第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

6、当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

7、第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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