2021婚姻法律新规离婚房产分割（婚姻法关于离婚后房产分割的条款有哪些规定）
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婚姻是人类社会中重要的制度之一，而离婚作为婚姻关系破裂的结果，往往牵扯到诸多财产分割的问题。根据我国《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，离婚后的房产分割也有一系列具体条款，下面将为您详细介绍。
第一，夫妻共同所有房产的处理
根据我国婚姻法第16条的规定，配偶共同拥有的房产，可以由离婚协议或者法院判决进行分割。一般情况下，可以协商决定由谁承担房屋的所有权，也可以协商决定出售房产并分配所得。如果无法达成协议，法院将会根据法律规定进行公正判决。
第二，夫妻一方的住房权益保护
根据我国婚姻法第17条的规定，一方在婚前购买的住房，离婚时可以维持原有的所有权。如果一方在婚后购买的住房，无论是否登记在另一方的名下，如果离婚的一方提出要求，可以得到与其贡献相当的补偿。
第三，夫妻一方的特殊住房保护
根据我国婚姻法第18条的规定，对于因婚姻关系所生子女的生活、学习等特殊需求，夫妻一方拥有的住房可以由未获得所有权的一方继续使用。在该情况下，夫妻一方无法转让、出租、抵押此住房，但法律上依然承认另一方在财产分割上享有相应的权益。
第四，夫妻一方的个人住房保护
根据我国婚姻法第19条的规定，婚姻关系存续期间，一方单独或以其个人财产购买的住房，离婚时无论是否登记在另一方名下，都属于该方的个人财产，无需与另一方共同分割。这一规定保障了一方在婚姻期间依靠个人力量购买住房的权益。
第五，夫妻一方的赠与或继承住房保护
根据我国婚姻法第20条的规定，如果一方获得的房产是通过继承或赠与得到的，无论在婚后还是离婚后，该房屋属于个人财产，另一方无权要求进行分割。这一规定保护了一方非婚姻关系所得到的财产。
第六，夫妻一方的共同财产评估和分割
根据我国婚姻法第46条的规定，对于夫妻双方共同所有的房产和其他财产，需要通过评估进行估值。评估结果将作为离婚财产分割的依据，根据双方的诉求和情况，法院将公平地判决财产分割的比例和方式。
总结起来，根据我国《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚后的房产分割涉及到夫妻共同所有的房产、一方的住房权益保护、特殊住房保护、个人住房保护、赠与或继承住房保护以及共同财产评估和分割等问题。这些规定的目的是保障夫妻双方的合法权益，公正地分割财产，使离婚过程更加公平和合法。
婚姻关系的解除是一种不幸的事情，但是在分割房产这一问题上，婚姻法提供了一系列的规定，保障了离婚双方的合法权益。这些条款的实施将为离婚的双方带来更多的保障和公正，进一步促进社会的稳定和家庭的和谐发展。
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