夫妻离婚后房产分割协议书怎么写才有效（夫妻离婚房屋分割协议书）
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近年来，离婚率不断攀升，夫妻间房屋分割成为离婚后常见的问题之一。为了帮助夫妻双方公正、合理地解决这一问题，确保离婚过程顺利进行，特撰写此份夫妻离婚房屋分割协议书。
本协议所称房屋包括已购房、租赁房及共同建造的房屋。协议目的在于明确夫妻双方对房屋的权益及分割方式，保障双方权益平等、合理分配。
具体描述双方所共有或各自所有的房屋，并注明房屋地址、面积、产权证书或租赁合同等相关信息。
双方在本协议基础上，商定遵循以下分割原则：
1. 公平原则：根据双方工作、财务状况、收入和负债情况，实行平等公正的分割。
2. 协商原则：双方本着互谅互让的精神，共同商定分割方案，最大程度满足双方需求。
3. 合法原则：分割方案应符合当地房屋相关法律法规，确保合法性和有效性。
协议约定房屋分割方式可采取以下任意一种或多种方式：
1. 出售分割：将共有房屋进行公开评估，按双方各自权益比例进行分割出售，双方可共同协商选择经纪机构或专业人士进行评估。
2. 转让分割：双方可以自愿协商，将某一房屋产权彻底转让给一方，剩余房屋归另一方所有。
3. 相互赔偿分割：如一方愿意放弃对一处或多处房屋的所有权益，另一方可根据协商确定相应经济赔偿。
4. 共同使用分割：若条件允许，双方可以协商达成共同使用某一房屋的方式，确保双方在合理分割的基础上维护双方的利益。
双方在房屋分割过程中，应秉持公平、诚实的原则，做到以下几点：
1. 公示权益：双方有权获知对方关于房屋的一切信息，包括评估结果、成交价、转让方案等。
2. 参与决策：双方可以共同参与研究和商议房屋分割方案，彼此协调、讨论，最终达成共识。
3. 流程透明：双方有权了解整个分割过程中的所有流程、程序和文件，确保透明度、公正性。
本协议经双方签字和公证后生效。双方可按照实际情况，随时协商修订本协议，任何一方可向对方提出修改请求，经双方协商一致达成修订协议后，签署并公证方可生效。
本协议经双方签字及公证后有效，具有法律约束力。在夫妻离婚房屋分割过程中，双方应本着互谅互让的精神进行协商，确保合法性、公平性，并最终达成双方共同满意的分割方案。
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