夫妻离婚房子过户手续（夫妻离婚房子过户怎么算）

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离婚后夫妻双方对于共同房产的处理一直是离婚纠纷中的重要问题。根据我国婚姻法的相关规定，夫妻共同房产在离婚时需要进行过户。但是，具体的过户方式和分割比例需要根据个人情况和地方法律进行规定。

首先，在离婚房产过户问题中，房产证上的登记名字是一个决定性因素。如果夫妻共同买房时，两个人的名字都在房产证上，那么在离婚时需要按照共同买房的比例来进行过户。

如果夫妻共同贷款购房，无论房产证上是否只有一人的名字，都应当按照贷款金额的比例来确定房产归属。具体来说，如果夫妻共同还贷的比例是5:5，那么离婚后房屋的过户比例也应当是5:5。

在离婚房子过户问题中，子女的抚养权也是需要考虑的因素之一。如果孩子的监护权由一方获得，那么通常会考虑让监护权获得方继续居住在房屋中，同时需要对房产进行过户。

购房协议和离婚协议对于房产过户也有一定的影响。如果夫妻在购房时签订了公证的购房协议，其中明确规定了房屋的归属比例，那么离婚时通常会按照协议来进行房屋过户。

另外，在离婚期间如果夫妻双方达成离婚协议，明确了房屋归属问题，那么法院通常会依照协议进行判决。

离婚房子过户是一个复杂的问题，涉及到法律、财产和个人感情等多个方面。在处理此类问题时，建议夫妻双方寻求专业的法律咨询，了解相关法律规定，并通过协商解决产生的分歧，避免长时间的诉讼和纠纷。

离婚房子过户需要根据夫妻双方的具体情况和相关法律进行判断和处理。房产证上的名字、共同还贷情况、子女抚养权以及购房协议和离婚协议都是影响房子过户的重要因素。在处理此类问题时，咨询法律专业人士并进行协商解决是明智的选择。

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