夫妻共有房产怎么划分（夫妻离婚房产怎么划分的）

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随着社会发展和观念的变化，离婚已经成为现代社会中不可避免的一部分。然而，在离婚过程中，夫妻共同拥有的房产会成为双方争议的焦点。本文将探讨夫妻离婚时如何划分房产，以及相关的法律政策和实践经验。

在中国，婚姻法是夫妻离婚时房产划分的法律依据。依照婚姻法的规定，夫妻离婚时的财产分割原则为“男女双方共同财产分割，追溯至离婚提起日。”这意味着夫妻离婚时，夫妻共同拥有的房产将被平均分割，无论其登记在谁的名下。

在夫妻离婚过程中，为了划分房产，双方需要提供相关的房产证明文件。首先，房产证是最重要的证明文件，确保了房屋的合法归属。此外，贷款合同、购房合同、还款凭证以及支付房款的银行账户流水等文件也将被用来证明夫妻共同拥有该房产。双方应当完整地准备这些证明文件，以避免争议和法律纠纷。

一旦房产归属得到证明，夫妻双方可以通过协商制定房产划分方案。这一方案应当兼顾双方的利益，同时也要考虑到孩子的福利。如果双方无法达成一致，可以请律师或争议解决专家协助进行调解或仲裁。在协商过程中，双方应当明确各自的需求和权益，以便最终达成一个公平合理的房产划分方案。

在夫妻离婚房产划分中，分割方式多样，可以根据具体情况来选择。首先，可以选择一方买下另一方的份额，从而实现房产的分割。其次，也可以选择将房产出售，并按照双方的权益比例分配售后所得。此外，双方还可以协商将房产转让给孩子，作为子女的福利或未来发展的基础。无论选择哪种方式，都需要遵循公平、公正的原则。

如果夫妻双方无法通过协商达成一致，那么他们可以将房产争议提交法院处理。法院将根据夫妻共同出资的比例、贡献以及其他相关因素来做出判决。一旦法院做出判决，双方应当遵守，并及时履行判决结果。如果一方不服判决或拒绝执行，另一方可以寻求司法补救措施，例如申请强制执行。

夫妻离婚房产的划分是一个复杂的过程，需要考虑到法律规定、双方权益和孩子的利益等多个因素。在这个过程中，协商是首选，如果协商失败，可以寻求法院的帮助。一个公平合理的房产划分方案将有助于顺利解决夫妻离婚引起的纠纷，为双方和孩子的未来打下坚实的基础。

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