夫妻离婚房产过户（夫妻离婚房产划分怎么算的）

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离婚房产划分是指在夫妻离婚后，对共同财产中的房产进行分割的过程。我国婚姻法明确规定夫妻共同财产的归属原则是以婚姻期间财产增加的部分为基础，根据具体情况划分财产，维护离婚双方的合法权益。夫妻离婚房产划分主要依据以下几个方面：

离婚房产划分首先要区分婚前财产和婚后财产。婚前财产是指在婚姻关系建立前一方所拥有的财产，包括个人名下的房产。婚后财产则是指在婚姻关系存续期间共同努力所获得的财产，包括夫妻共同购买的房产。根据我国法律，婚前财产属于个人财产，离婚时不纳入划分范围。

离婚房产划分的重点在于共同财产的划分，主要根据婚姻期间财产增值的原则来进行划分。夫妻共同购买的房产，在离婚时需要根据房价的上涨幅度以及还款过程中的财产来源进行划分。通常情况下，采用按比例分割的方式，按照各自出资比例来分配财产。但如果某一方在婚姻期间付出的努力比较大，贡献较大，则可能会给予其更多的房产份额。

在夫妻离婚时，如果有子女，抚养子女的权益也是划分房产时需要考虑的重要因素之一。根据我国法律，抚养权通常由具备更好的抚养条件的父亲或母亲获得。如果子女随其中一方生活，那么这一方可能会获得更多的房产份额，以便更好地抚养子女。然而，对于无法自行照顾子女的一方来说，可能会获得更多财产作为抚养费用的来源。

离婚房产划分需要考虑到夫妻双方的具体情况，如年龄、职业、收入等。在实际操作中，双方可以通过协商达成一致意见，制定划分方案。如果双方协商不成，法院将根据相关法律规定进行裁决。无论是协商还是裁决，都应该在尊重双方权益和维护公平公正的前提下进行。

离婚房产划分对于离婚夫妻双方来说都非常重要。正确的划分方式不仅能维护双方的合法权益，还能为子女的成长提供有利条件。在进行离婚房产划分时，双方应该妥善处理好各种复杂关系，理性沟通，避免个人情绪对划分结果产生重大影响。同时，需寻求专业的法律咨询，确保自身权益得到最大程度的保障。

总之，离婚房产划分是离婚过程中的一项重要事项，需要根据婚姻法的相关规定以及实际情况进行合理的划分。双方应本着公平公正的原则，通过协商或裁决来达成最终的划分结果，以维护各自的合法权益。

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