离婚后未还完房贷的房子怎么处理（离婚未还完房贷的房子怎么办理？离婚时房子有贷款未还清如何）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，离婚后未还完房贷的房子怎么处理，离婚未还完房贷的房子怎么办理？离婚时房子有贷款未还清如何很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于离婚未还完房贷的房子怎么办理，离婚时房子有贷款未还清如何这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
属于首套房。离婚了，你本人属于单独家庭了，况且你妻子的房产属于婚前财产，贷款也是她个人和你结婚前从银行贷款的，抵押人只有你的妻子，没有你的记录，买房属于首套房。
如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
开头要写明当事人双方的个人基本信息;
正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议,协议内容是约定所买房子的归属、如何分割等事项;
落款双方签字并注明签订协议的时间。
离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：
1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在zw。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同zw，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
OK，离婚未还完房贷的房子怎么办理一文到此结束，希望对大家有所帮助。
通过小编的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，也有了自己的答案吧，生活经验网将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。
本文离婚后未还完房贷的房子怎么处理，离婚未还完房贷的房子怎么办理？离婚时房子有贷款未还清如何到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
猜你喜欢