离婚后还在还房贷的房子怎么过户（离婚房子还在还房贷怎么办手续按揭中的房子怎么卖）
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一般来说，判决离婚生效后，等房贷还清再过户，需要所有产权人共同前往房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。如果另一方不愿意前往，可以委托代理人代为办理或者通过法院强制执行来解决。不过具体的情况还需要根据当地的法律法规和具体案件来判断，建议您咨询当地律师或房地产管理部门相关工作人员。
开头要写明当事人双方的个人基本信息;
正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议,协议内容是约定所买房子的归属、如何分割等事项;
落款双方签字并注明签订协议的时间。
1、如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚（或法院调解、判决离婚）后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。
2、司法实践中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：
3、一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；
4、二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房抵押贷款合同。
5、只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。
6、如果担心离婚后男方不配合过户，作者认为最好的办法就是到法院调解离婚。
7、既然双方能够达成离婚协议，让法院出具离婚调解书，走一下诉讼程序，并不复杂。
离婚后提前还贷的话得看离婚的时候房产是怎么协商的，如果房子是单独判决给一方的，并且房产证也已经过户到自己一个人的名下的了，那么就不需要双方都到场，只需要自己带上户口本，身份证，贷款合同等等一系列相关手续就可以直接办理提前还贷了
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