离婚房产一方不肯卖（离婚后房子一方不卖怎么办理(离婚之后房子如何过户)）
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北京冠领律师为您解答：1、如果协议离婚，先前约定房屋产权一人一半，目前对方不同意卖方，这种财产有争议的情况下，可以到法院进行裁判，获得法院的裁定后，可以进一步往下进行执行程序；2、如果是诉讼离婚，法院已经裁定房屋产权一人一半，那么现在向第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行即可。
1、我亲自办理过这样的案例，有资格来对此进行评论和解答，确保专业。
2、这种情况一般都是源于离婚诉讼时，就这一套住房，谁都想要，谁也不肯出钱给对方，那法院能怎么办？就只能判共有，维持共有公用这种状态，也有的法院会干脆判决哪个房间归谁使用，其他公公部分共同使用。
3、我那个案子就这样判的，然后双方因为各自找了朋友，便经常发生冲突，报警，后来男方起诉以共有物纠纷到法院，要求彻底分开。最后，女方与中介合作，拿出对半折价款交到法院，法院才判决房子归女方，一半的房款归男方。
4、为什么这次法院可以判，是因为一方出资了，不然仅仅判房子归一方，归对方多少钱，在一定期限内后履行，这就给拿钱一方造成麻烦，还要申请执行，对方又会以一套住房来抗辩，所以，负责任法官一般不敢那么判，谁拿钱，就有主动权，谁也不拿钱，就只能维持现状。
5、如果是离婚后双方最好把财产彻底分开，实在不行就变现分，不能只图自己合适不考虑对方权益，不然总是会有扯不清的关系和麻烦。
不同意出售后分割价金的一方，可以作价补偿对方后单独取得房屋产权，既不卖也不补偿对方，离婚了双方不能住在一起，那男方只能提出暂不分割共有物，自己单独使用该房屋，向对方支付租金。或者男方让一步自己不使用，让女方单独居住，或者将该房屋用于出租。如果男方对上述方案都不同意，等于强行缩减另一方对共有物使用、收益的权能，在拿不出其他合理的解决方案的时候，法院会支持女方变卖、拍卖请求的。
如果双方离婚时的财产归属，是经过法院判决裁定的，那么另一方的行为明显是不履行法院判决，提问者可以直接到法院起诉，申请强制执行。根据《民事诉讼法》第二百二十四条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
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