南京夫妻离婚后多久买房算首套(江苏夫妻离婚多久算首套房子?夫妻第二套房首付多少)

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北京户口离婚一年以上的,如果名字下没有房产的,没有房子贷款的,查出以前贷过款,现在已经把房子贷款还清了的,就属于首套房,现在网络先进,一查,就能查出你名字下有没有房,现在国家法规制度健全了,象以前为了买房假离婚的不好使了行不通了。

1、从自成功办理离婚后,只要自己名下并没有房贷或者是房产的话,就可以按照首付的优惠款来购房一般是20~30%的首付款。

2、如果离婚后名下是有房贷或者是已经有一套房了,那么就是按照第2套房子的首付款来购买房子了,一般是50%~70%的首付款。

不一定,要分情况。2021年离婚后首套房认定:

1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录

如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房。

如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债,也就是说,主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。

1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。

3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。

4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

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