杭州市离婚后多久可以买房（杭州离婚后多久可以买房算首套夫妻离婚买房有什么优惠政策）
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如果之前的房子是贷款买的，现在卖掉，银行这面还是按二套来计算的；如果之前是全款买的且现在已经出售，目前名下无房，再买可以算首套。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套；
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套；
3、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套；
4、全款买过一套房，后来卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套；
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套；
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。
建议先了解一下深圳关于离婚的政策哈。
离婚两年内购房，如果有贷款记录，无论是选择商业贷款，或是公积金贷款，首付比例都应在70%以上，如果没有贷款记录，且可以提供离婚前名下没有房产的证明，首付比例应在30%以上，如果离婚前只有1套住房，且能提供证明，首付比例应在50%以上。
二、深圳置办房产需要满足什么条件
1、在深圳置办房产，购房者必须要在本市连续缴交社会保险5年及以上，或者按照规定，连续纳税5年及以上，以上两者符合其一即可，但要能够提供相应的证明文件。
2、根据深圳限购政策规定，外地人只能在本市置办一套房产，所以购房者想要在深圳购房，必须是首次购房，且能够提供房管部门开具的无房产证明文件，已婚的配偶也不能有房产。
3、购房者要在深圳购房，必须要有本市合法且有效的居住证，同时还要能够提供相关的证明文件，比如身份证、户口本，结婚证等等，如果是单身，需要提供民政局打印的单身证明。
4、购房者满足深圳购房的条件，在本市无房，但其他地方拥有房产，在深圳购房的时候，需要按照二套房来执行，首付比例应在60%以上，且贷款利率上浮10%。
1、深圳市市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;
2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;
自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;
1、杭州首套房是指在满足有关规定的三个条件的情况下，所购买的房屋为购买者名下第一套住房。
2、首套房三个条件为买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房90平方米及以下的普通住房是享受契税税率百分之一的优惠，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
3、受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预现售合同或存量房买卖合同本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件。
4、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
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