无离婚证可以取消公积金贷款吗(离婚后公积金提取还要离婚证明吗)
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不需要提供离婚证。住房公积金的领取需要以下条件:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金
一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。楼盘没封顶是可以办的,封不封顶不影响公积金贷款的办理,从封顶之日起开始还月供。
而不能办理或者不能及时办理住房公积金贷款,主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,原因有以下几条:
开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。
开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。
开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商更倾向于商业贷款。
建议楼主及时与开发商签订认购书,购房合同,及时网签备案,才能防范开发商一房两卖,或者抵押给银行。
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
1、离婚后交着公积金,公积金提取不需要离婚证。
2、公积金的提取只能在以下情况下提取:
3、(四)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;
4、(六)继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金;
5、(九)职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系;
6、(十)非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系;
因为购房和贷款以家庭为单位。如果你家有房,再买是二套房买入。契税和贷款利率高。如离婚,把本身家庭住房归一方,另一方无房子,由无房子这一方申请购房和贷款,是算首套房买入,首付款低,契税低,利率低。购房手续办理完毕,再复婚。
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