婚后买房夫妻离婚后房产分割（房产婚后购买离婚后如何分配的(婚前婚后财产如何分配)）
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1.如果房产证上注明了各自份额，这叫按份共有，离婚时就依据这个份额进行分割；2.如果房产证上没有注明各自份额，仅仅是两个人的名字，这叫共同共有，离婚分割时出资方会分得较多的份额，另外一方分得较少的份额；3.无论房产证上怎么标注，共同共有或按份共有，只要双方能够达成一致的分割意见，法律都给予尊重，按照你们商量好的结果进行分割。
如果是夫妻之外的话，买房首付算是男方借款。不享受增值部分收益。
那婚前资金买房到夫妻共同名下，并共同还款。首先男方按首付比例获取房屋现价等比例收益，其次，双方平分（贷款比例的收益-贷款金额）。
如首付30万买100万房子，涨到200万。男方=（0.3+0.35）*200-35=95万
银行贷款=70万（未做月还款扣除）
3、婚前资金全款买房在夫妻名下：
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问题问的比较模糊，这里涉及到两个问题：
2、问题问的比较模糊，这里涉及到两个问题：
3、一般来说，婚后财产是共同财产，归双方共同所有，但是如果该房屋系男方父母购买，指定给男方个人的，该房屋系男方个人财产，在离婚是不能进行分割；除此之外，一般应当认定为共同财产，可以进行分割。
4、对于离婚负有责任的一方，对于婚姻期间形成的共同财产，可以适当的少分。也就是说如果因男方的过错导致离婚的，男方应当适当的少分一点，但前提是该房产是共同财产。
1、谢谢邀请；楼主说的是在婚姻期间内，双方共同出资，共同还贷的房子，离婚后该怎样处理财产，就要看这个房产还贷完了没有，或者已经还清房贷，就有两个不同的答复。
2、因为依据婚姻法的规定，在婚姻期间内共同生活在一起的夫妻，任何一方的收入，都属于夫妻双方的共同收入。用共同收入添置的动产和不动产，都属于夫妻双方的共同财产。对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权，消费权和处置权。
3、你提的问题很明了，房屋的首付和还贷都是在婚姻期间内用双方的共同收入完成的。如果房贷已经还完，该房产的归属权就是属于双方共同拥有的财产。离婚时，各占50%的分割权利。
4、如果说房贷还没有还完，离婚时就得要商量这个房产究竟归谁，谁单独继续还贷。前期的部分属于双方的共同财产，后期个人还贷部分属于个人财产。
5、考虑到房产的增值部分，就要请专业的机构对房产进行总评估。在房产评估的总价格上，按百分比算出共同财产的拥有比例，拥有房产权的一方兑现另一方1/2现金，这就两清了。
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