如果婚后买房离婚后房子归谁（婚后所买房子离婚后归谁所有呢？离婚首付的房子归谁）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，如果婚后买房离婚后房子归谁，婚后所买房子离婚后归谁所有呢？离婚首付的房子归谁很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
各位老铁们好，相信很多人对婚后所买房子离婚后归谁所有呢都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于婚后所买房子离婚后归谁所有呢以及离婚首付的房子归谁的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
在双方没有任何书面约定的情况下，一般呢，离婚时房子归登记方所有，由登记方负责偿还剩余的贷款，而婚后共同还贷支付的款项及房产增值部分，可以作为夫妻共同财产进行分割，
但现今法律中，并没有明文规定具体计算“财产增值部分”的公式。
根据我团队办理过几千宗婚姻财产纠纷所归纳总结，目前法院主流采纳如下计算公式：
房产增值部分=（婚后还贷部分/全部购房款）*（房屋现价值-登记结婚时价值）。
举个例子，假设房屋购买价为100万元，首付款30万元，贷款70万，分30年还清，借贷本息合计120万，婚前无还贷，婚后还贷本息30万元，现价值200万元，补偿数额应为25万元，计算方式如下：
1、首期款30万元+贷款总额120万元=150万元的购房成本
2、婚后还贷30万元÷购房成本150万元=0.2的婚后付款比例
3、房屋现值200万元－购买价100万元=100万元的房屋增值
4、婚后付款比例0.2×房屋增值100万元=20万元的婚后付款比例增值部分
5、婚后付款比例增值部分20万元+婚后还贷30万元=50万元÷2=25万元应补偿数额
1、我是司法行政系统工作人员，经常参与婚姻家庭纠纷调解，对《婚姻法》等有关法律比较熟悉，我来回答这个问题。
2、关于婚前婚后财产划分，《婚姻法》作了明确的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产，它包括工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产。
3、关于不是夫妻共同财产，也有明确规定：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。
4、对于婚后购买的房子和车辆，不管写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚后财产分割采取协商的形式，如果协商不成，可以通过人民法院判决来分割。但也有特殊情况，那就是夫妻之间的书面约定。
5、《婚姻法规定：》夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
你给你弟弟买房子为什么写他两个人的名子？为什么不写借据？你弟弟给你家干活为什么不算账？尽做了些不合罗辑的事情。首先你给你弟弟投资买房要写合同，升值了怎么办，离婚了怎么办，是增于，还是借给，是借就得有借据。你弟弟给你家干活，一天两天三天五天十天八天可以，一干半年为什么不给人家开资，顶利息也的有话在先，亲兄弟明算账不懂吗？现在人家要离婚了，你买房子的首付和一次性还货的款可以通过法律要回来不用置疑，不给可以通过法律解决。我看想全额是不可能了，因为你弟弟给你干活你的给人开资，不给你弟弟开也的给弟媳开，因为你弟弟争的钱有人家的一半所有权。这个官司打也挺麻烦的，清官难断家务事吗！
沒必要买房，夫妻二人不要分开住，孩子长大了不一定向那发展，楼房是住人的，大多数缺钱，少数人能买起第二套楼房，住不着浪费资源。
婚后所买房子离婚后归谁所有呢的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于离婚首付的房子归谁、婚后所买房子离婚后归谁所有呢的信息别忘了在本站进行查找哦。
通过小编的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，也有了自己的答案吧，生活经验网将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。
本文如果婚后买房离婚后房子归谁，婚后所买房子离婚后归谁所有呢？离婚首付的房子归谁到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
猜你喜欢