婚后购买房子离婚怎么处理?（婚后买房离婚怎么办手续流程？买房子需要什么手续和证件）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，婚后购买房子离婚怎么处理?，婚后买房离婚怎么办手续流程？买房子需要什么手续和证件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于婚后买房离婚怎么办手续流程和买房子需要什么手续和证件的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享婚后买房离婚怎么办手续流程以及买房子需要什么手续和证件的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。
如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、如果竞价不成，可由法院判决确定。
4、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
1、有道是：天要下雨，娘要嫁人，那就随她去吧！
2、阻拦和劝说，肯定是徒劳的。只能会更加坚定她的意志。即然老婆去意己决，和不也做个顺水人情，放了她。正所谓：不能给你幸福，我给你自由！
3、因为你的一切挽留，并没有让她回心转意。你也清楚，就现在的状态，也不可是用语言就能打动她的了。就如问题中所述：老婆非要离婚怎么办？你都没有办法，也就是说，老婆不喜欢你了。就跟一件东西一样，不喜欢，那就扔！
4、现实生活中，有不少这样的例子。一方执意要离婚，但最后的结果也是：还是离了。
5、再说了，就是免强的在一起，又有什么意义呢？形同陌路，一天难说一句话？晚上，也是同床异梦，没有交流，也没有了情感。这样的婚姻，一天两天可以忍受，时间长了，不压抑吗？
6、如此过着这种没有生气的日子，道不如给对方一次机会，也给自己松绑。
7、幸福的婚姻，应该是甜蜜，积极向上的，是让人有一种喜悦感和希望。而不是对未来渺茫。
8、如今婚姻走到这一步，走到了老婆不愿意再跟你过下去，不愿意再跟你同甘共苦，也就意味着你们的婚姻，己到了尽头……
9、幸福的婚姻，应该是两个人共同来营造的。就像一俩满载重物的车，需要二人共同使劲……而如今，你的老婆，不想再与你共患难了，你想想，你还有能力独撑起这个应属于两个人的天地吗？
10、离婚，也许是解决问题的最好办法了。即然老婆非要离，那就随她吧。
1、在离婚的时候，很多夫妻都要面对“如何分割房产”的问题。根据相关法律规定，今天就让我们解析四大情况：婚后双方出资买房，离婚共同分割房产；婚前一方全款买房、离婚不分房产；婚前一方贷款买房，离婚分割还贷部分；婚前父母出资全款买房离婚不分房产。
2、婚后双方出资买房离婚共同分割房产
3、按照我国法律有关规定，婚后夫妻双方共同出资买房，房产登记在双方名下，属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚，可以共同对房产进行分配。
4、按照我国婚姻法相关司法解释，夫妻一方婚前付了全款买房，并取得了房产证，那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此，夫妻双方离婚时，另一方无权要求分割房产。
5、婚前一方贷款买房离婚分割还贷部分
6、夫妻一方婚前贷款买房，房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷，对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时，可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。
7、婚前父母出资全款买房离婚不分房产
8、如果婚前购房时，父母给子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚分割房产时，一般法院会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
1、离婚之后，去房管局把房子过户给对方之后，你就没有房子了。自己再重新买一套房，那你自己的名下就一套房啦！离婚了再买房就属于二手房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
2、（1）自己有住房，给成年子女购房。
3、（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
4、（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
5、（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
6、（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
7、（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
8、（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
9、（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
10、（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
好了，关于婚后买房离婚怎么办手续流程和买房子需要什么手续和证件的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
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