夫妻离婚房产分割怎么写（夫妻离婚房产分割问题zw怎么办夫妻共同zw的认定）
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个人认为这个问题至少需要从如下两个阶段、两种情况分四点来回答。
情况一、恶意zw发生在夫妻关系存续期间，且夫妻并未约定分别财产制。
首先，需要明确的是，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻zw案件有关问题的通知（法〔2017〕48号）》第四点、“区分合法zw和非法zw，对非法zw不予保护”的规定，也是说非法zw，即因du-bo、吸du等违法活动中产生的zw不予保护，并不包括恶意zw；
其次，所为“恶意”并不是法律上的表述，更多的是当事人自己对zw贴的标签。就此，我的理解是：只要不是非法zw，那么仍然属于合法zw。既是合法zw，那法律肯定予以保护；
第三，最高人民法院为了保护非举债方的合法权益，也是操碎了心。2018年2月18日，《关于审理涉及夫妻zw纠纷案件适用法律有关问题的解释》开始实施，主要内容只有简单三条。1、共债共签，即原则法院若认定为夫妻共同zw的，需要有夫妻双方共同签字或由非举债方事后追认；2、个人名义负债被认定为夫妻共同zw的特别规定，即为日常家庭生活所需，无需债权人举证；3、个人名义大额负债被认定为夫妻共同zw的举证责任。即由债权人举证，注意与第二条的区别。
综上，只要不是非法zw，发生在婚姻关系存续期间，同时夫妻双方未约定分别财产制的情况下，恶意zw仍然是夫妻共同zw，离婚后仍然需要承担，承担的规则见上述第三点。
情况二、恶意zw发生在夫妻关系存续期间，但夫妻双方约定了分别财产制
《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定的相关内容，其中第三款规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的zw，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条第三款就说到了夫妻分别财产制在婚后个人名义负债中的适用。但需要注意的是：1、书面约定；2、债权人知道该约定。即不满足这两个条件，个人名义负债仍是夫妻共同zw。
是否恶意，参照情况一第一、二点说明。
情况三、恶意zw发生在离婚后，且夫妻并未约定分别财产制。
既然已经离婚，理论上我们认为已经完成了夫妻共同财产的分割，所以离婚后个人名义负债即是个人zw了，非举债方无需再承担还款责任。
是否有举债方伙同第三人坑前妻（夫）的情况呢？有。
怎么处理？参照情况一中第三点处理。
同样，是否恶意，参照情况一第一、二点说明。
情况四、恶意zw发生在离婚后，但夫妻约定分别财产制。
这种是最简单明了的，财产在婚前、婚后以及离婚后都是各自的，不存在交叉，也没有共同。那么个人名义所负zw只能是个人zw了，非举债方无需承担还款责任。
是否有举债方伙同第三人坑前妻（夫）的情况呢？有。
同样，是否恶意，参照情况一第一、二点说明。
综上，由于题目的开放性，导致回答的复杂性。zw不管是否恶意，都是不能回避的。怎样解决，就看对应上述的第几点。
说句心里话，作为从业者，惟恐不能穷尽……
1、关于离婚的条件按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。
2、关于孩子的抚养及抚养费对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。不抚养小孩的一方在孩子18岁以前应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。
3、关于共同财产的分割婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和zw归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。一般情况，结婚后婚前彩礼作为共同财产处理，不能要求退还，如果没有结婚，可以要求对方退还彩礼。4、关于离婚的程序、所需证件及费用如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元，有财产分割的话，按照财产比例交费，具体可参照《诉讼收费办法》。
1、离婚时，共同财产一般均分，有du-bo、吸du等恶习屡教不改的；属于夫妻感情破裂的情形。
2、法律依据《中华人民共和国婚姻法》
3、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
4、夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
5、男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
6、人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
7、有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
8、(一)重婚或有配偶者与他人同居的；
9、(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
10、(三)有du-bo、吸du等恶习屡教不改的；
11、(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
12、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
1、离婚后已经不存在夫妻共同财产一说，因为伴随离婚财产应该已经分割完毕。房产的情况可能会有一个时滞，因为要办理过户需要一点时间。房产分割一方获得房产，给另一方补偿。
2、假如是离婚后尚未办理财产分割手续，被一方拿去抵押贷款，这种情况根据婚姻法司法解释三，造成损失另一方要求赔偿的，法院应当予以支持。
3、当房产是登记在双方名下的时候，未经房产产权共有人同意并确认的，抵押行为无效，抵押合同不成立，但是如果抵押权人（就是拿到房产抵押，然后贷款给一方的）不知情的情况下，可能适用合同法中“善意第三人”的条款，这样情况下就复杂了，有可能夫妻离婚后一方只能向另把房子拿去抵押的一方索赔，而不能解除抵押。需要看你具体的抵押过程和抵押合同，以及房产登记在谁的名下。
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