夫妻离婚房产还有贷款怎么过户给对方（夫妻离婚房产怎么分割,还有货款(夫妻离婚房产如何过户)）
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1、关于房子。婚前贷款购房，产权登记一般没有配偶一方。结婚后，如果房贷是夫妻共同财产偿还的，离婚时就双方共同偿还贷款金额及该金额对应房屋增值部分属于共同擦次，进行平均分割。一般是产权人给予对方相应的折价补偿。
如果结婚时该房屋贷款已经还清，该房属于个人财产，不涉及共同财产分割。
如果结婚后增加了配偶为共有产权人，则离婚时平均分割。
2、关于婚后贷款买车。婚后贷款买车的是共同财产，原则上平均分割，可由一方取得车辆给予对方折价补偿（扣除剩余贷款后的市场价值的一半）。
3、离婚财产分割一般原则是夫妻共同财产平均分割，如一方有过错适当少分。抚养子女、生活困难、有重大疾病的一方可以适当多分。具体分配方式要综合每一个案件的具体情况进行详细分析。
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1、你好，关于婚前贷款买房，婚后一直自己还贷款，离婚后房产分割问题，我重点从首付部分、共同还贷部分、婚后zw问题、房产增值部分及其它情况等方面进行分析:
首先，首付部分。根据你提出的问题我们首先要确定你的房产到底属于单独所有还是共同共有，虽然你是在结婚之前购买的房子，但如果是在不动产证下来之前就已经办理了婚姻登记，并且你选择在房产证上加上配偶的姓名，那么这套房产属于夫妻共有财产，首付部分配偶是可以参与分割的，但是会考虑结婚年限，是否有子女等情况具体确认分割比例，若未加名则属于婚前个人财产，配偶不参与分割首付部分。不过考虑到大部分婚前财产大家的处理方法，暂且当作你是单独所有。
2、首先，首付部分。根据你提出的问题我们首先要确定你的房产到底属于单独所有还是共同共有，虽然你是在结婚之前购买的房子，但如果是在不动产证下来之前就已经办理了婚姻登记，并且你选择在房产证上加上配偶的姓名，那么这套房产属于夫妻共有财产，首付部分配偶是可以参与分割的，但是会考虑结婚年限，是否有子女等情况具体确认分割比例，若未加名则属于婚前个人财产，配偶不参与分割首付部分。不过考虑到大部分婚前财产大家的处理方法，暂且当作你是单独所有。
3、其次，共同还贷部分。虽然你的配偶属于家庭主妇，但是根据我国《婚姻法》关于夫妻共有财产的定义，工资、奖金作为归夫妻共同所有，你用工资收入还贷，那么还贷部分当然是共有财产，不论你的配偶是否有收入，都可以分配一半。
4、再次，婚后zw问题。如果你的zw是在婚后产生的并且确实用于了家庭正常支出包括还贷，那么zw属于婚后zw由你和配偶共同偿还，如果是婚前或者用于非家庭支出，而配偶不知情的，那么配偶无需偿还。各种礼金除非你有证据证明是配偶转移了，不然一般会按照已用于家庭支出处理。
5、最后，房产增值部分及配偶可额外要求部分。如果你的房子现在的价格已经高于你当时的购买价，那么配偶分配到的并不是你每个月还款的一半，应该乘以房屋的增值比例。由于你的配偶没有工作，一直是家庭主妇在家带孩子，考虑到离婚后她短期之内的收入难以正常，可能还会要求你给予一定的扶养金用于生活过渡。
6、注：额外需考虑问题。问题中说你才结婚两年，那么孩子应该小于两岁，按照一般的处理方法两岁以下的孩子抚养权是一定归母亲的，除非母亲明确放弃，如果孩子判给母亲，你还需要支付孩子的赡养费，一般是你工资收入的25%左右。如果母亲放弃了抚养权，由于她没有收入来源，抚养费一般会判的很少或者给予一定的过渡期。
7、综上，结婚费钱，离婚破财，婚姻不宜，且行且珍惜吧！
8、你可以关注我，我的往期视频里有关于夫妻房产分割问题的讲解，感谢支持！
1、对于这个问题，你首先要说清楚，你们夫妻双方购买的这个房产是婚前买的还是婚后买的？
2、如果是婚后买的，那不论是一方支付的首付，还是双方支付的首付，原则上婚后买的都是属于夫妻共同财产。
3、所以不论是哪一方还贷，都是属于夫妻共同财产的。
4、但是如果是一方婚前付的首付，且登记在一方婚前个人名下，婚后共同还贷的这种情况，那么房屋产权可以认定为一方的个人财产，但是婚后共同还贷及所对应的增值部分是属于夫妻共同财产。
5、所以这需要看具体的情况，同时还要考虑出资到底涉不涉及到一方的个人财产？所以这个问题比较复杂，需要具体情况具体分析。
6、如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注头条号，私信律师咨询！
两个房子都有贷款，夫妻离婚了，肯定对这个房子进行分割了，也应该对zw进行分割了，不分割怎么谈离婚呢？在离婚之前，这些问题肯定都是要分个清楚，分个清楚了，zw债有谁还就应该是有谁还，这个应该在离婚协议上约定的，这个问题只有双方沟通明确好了，谁来还？
好了，夫妻离婚房产怎么分割,还有货款文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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