买房一方不在国内怎么办理（夫妻一方不在国内买房可以吗？买房时夫妻一方不在场）
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1、不能，成都现在有着史上最严格的限购政策，夫妻双方户口都不在成都，不能在成都购买二手房，只能符合以下条件才能购买：
2、1，通过学历或人才等途径落户，至少本科及以上学历，一般情况下非三圈层郊县都可以在除了天府新区之外的所有主城区购房。
3、2，在成都找到工作，并且缴纳社保两年以上，没有工作可以以个人的名义买社保买两年。
4、以上两个条件是充分必要条件，缺一不可。
1、不可以，要么你离异，房贷银行按揭时夫妻只有一方在现场签字不符合银行规定、房贷不会成功；必须夫妻双方一起出面或公证委托他人出面代签字银行审查无误后才能受理；
2、《中华人民共和婚姻法》第十九条夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
4、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的zw，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
5、在签订购房合同第一个要求结婚证复印件(双方到现场签子)、离婚证复印件或离婚协议。
法律规定办理房屋不动产权证夫妻双方必须都到场，并且自愿签字，少一方不予办理。
办理房屋不动证夫妻一方不能到场
婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。
1、夫妻可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫方私章；
2、办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
1、据我所了解，所有银行办理按揭贷款都需要夫妻双方到场面签贷款合同。
2、首先你需要找你所要办理贷款的银行确认，夫妻双方有一方无法到场能否办理贷款，如果可以需要提供什么资料
3、你需要注意的是，双方征信有没有逾期以及双方负债，银行流水这些都会影响到你贷款能否顺利审批！
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