2020广州离婚买房新规（广州离婚买房子有什么要求）
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近年来，广州的经济快速发展，离婚买房成为越来越多人关注的话题。离婚买房不仅涉及到分割财产，还关乎双方的住房安置问题。然而，对于离婚买房，广州也有一些特定的要求和规定。下面将逐一介绍各个方面的要求，帮助大家了解离婚买房的相关内容。
在离婚过程中，夫妻双方需要对财产进行分割。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚财产应该按照夫妻双方共有的原则进行划分。因此，在离婚买房上，财产部分的划分是首要问题。
对于房产共有的情况，双方离婚后可以通过协议或法院判决来解决。一方可选择出让自己在房产中的份额，或通过双方协商达成其他合理的解决办法。而如果双方无法协商一致，法院将会根据具体情况进行判决。因此，在离婚买房时，双方需要提前协商好房产共有的问题。
在广州购房，不论是否离婚，都需要符合购房资格和取得限购证。根据广州市住房和城乡建设局的规定，限购政策规定了非广州户籍居民和非本市户籍居民家庭购房的限制。因此，对于离婚买房，双方需满足广州市的相关购房政策要求。
此外，购房还需要准备足够的首付款。根据广州市的购房政策，首套房购房者需支付至少30%的首付款，二套房购房者需支付至少50%的首付款。离婚买房的双方需要按照政策要求，提前准备好购房所需的首付款。
对于有子女的离婚夫妻，子女的抚养和住房安置是一项重要的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚后，父母应当共同承担抚养子女的责任，并依法保证子女的正常生活和教育。
离婚买房时，双方需要考虑子女的生活需求，选择适合子女成长和发展的住房安置。有时，法院可能会根据双方的意见和子女的实际情况进行判决，以保障子女的利益和权益。
在离婚买房中，婚前财产和房产产权也是需要考虑的问题。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚后，婚前财产仍属于个人财产，不需要分割。
因此，在处理离婚买房事宜时，如果其中一方的资金来源是婚前财产，该财产不属于离婚财产，不需要进行分割。而对于购房产权问题，双方可以通过协商或法院判决来解决。
离婚买房不仅要考虑财产分割、购房资格和首付要求，还需要关注子女抚养和住房安置、婚前财产及产权问题等。双方应尽量协商一致，在法律框架内解决各项问题，以保障各自的合法权益。通过了解广州离婚买房的相关要求，双方可以更好地应对离婚后的住房问题，实现顺利的过渡。
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