离婚协议书房产分割怎么写（离婚分割房产需要什么证据呢）
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离婚分割房产是离婚后解决财产纠纷的重要环节。夫妻双方若无法达成一致意见，就需要依据法律规定提供相应证据，以维护自己的权益。那么，究竟需要哪些证据呢？本文将为您详细解答。
首先，离婚分割房产需要提供房产证作为重要证据。房产证是房屋所有权的法定证明，上面详细记载了房屋的所有人、地址、面积等信息。当夫妻双方都持有房产证时，可以通过对比证明各自的产权份额。如果只有一方的名字在房产证上，另一方需要提供其他证据来证明双方都有权享有房产。
其次，离婚过程中，可以提供婚姻证书作为证据。婚姻证书是法律上承认婚姻关系的证明文件，其中包括夫妻的姓名、结婚日期等信息。通过提供婚姻证书，可以证明夫妻关系的存在以及对共同财产的共同享有权。
此外，离婚时还可以提供房屋购买合同作为证据。购买合同是买卖房屋的法律文件，记录了双方的购买意愿、价格、支付方式等细节。通过提供购买合同，可以证明房屋的所有权归属和购买房屋时双方的贡献程度，进而影响分割比例。
如果离婚时存在还款贷款的情况，双方可以提供贷款合同及还款记录作为证据。贷款合同是借款人与借款机构之间的约定文件，其中清楚记录了贷款的金额、还款期限等。还款记录可以通过银行卡流水、银行打款凭证等形式来证明。提供这些证据可以帮助确定双方在购房过程中的贡献和债务分配。
此外，离婚分割房产还需要提供与房屋有关的费用支付证明。这包括房屋维修、水电费、物业费等支出的相关证据。通过提供这些证据，可以进一步证明双方对房屋的共同贡献程度，从而影响最终的分割结果。
最后，离婚分割房产还需要提供其他相关证据，如房屋评估报告、房屋境况照片等。房屋评估报告是专业机构对房屋价值的评估，可以帮助确定房屋的市场价值。而房屋境况照片可以展示房屋的实际情况，防止一方恶意破坏房屋以争夺更多权益。
总之，离婚分割房产需要充分准备证据，以维护自己的权益。房产证、婚姻证书、购房合同、贷款合同、费用支付证明等都是关键证据，对于离婚分割房产的结果具有重要影响。双方应当搜集完整的证据，并在离婚诉讼中提供给法院，以便公正地判决财产分割问题。
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