新新婚姻法规定离婚时房产怎么分割（新婚姻法在夫妻离婚时对现有房产有何规定）

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新婚姻法对夫妻离婚时现有房产的规定，为维护双方的合法权益，提供了明确的指导。无论是夫妻共同的房产还是某一方在婚前已经拥有的个人财产，法律都有相应的规定，以保护离婚双方的利益。

首先，对于夫妻共同的房产，新婚姻法规定了夫妻离婚时的处理原则。根据法律规定，如果双方在婚姻登记时未作出另行约定，那么婚姻期间所得的房产将被视为夫妻公共财产。在离婚时，夫妻双方可以自行协商处理，如果协商不一致的话，法院将依法判决。通常情况下，夫妻共同的房产将按照一定比例进行分割，双方可以根据实际情况提出自己的要求。

其次，对于夫妻个人财产中已有的房产，新婚姻法也有相应的规定。在离婚时，个人财产是由原所有人所有的，不属于夫妻共同财产。但是，如果夫妻共同为该房产还贷款或者做出了其他付出，那么根据新婚姻法的规定，财产的增值部分将视为夫妻共同财产。在离婚时，财产增值的部分需要按照一定比例进行分割。

值得注意的是，在离婚时，如果夫妻双方对现有房产达成了协议，那么根据婚姻法的规定，法院将会加以确认。只有在双方协商不成，或者其中一方有不当请求的情况下，法院才会根据法律规定进行审理，并最终判决。

总体来说，新婚姻法在夫妻离婚时对现有房产的规定充分保障了双方的合法权益，尤其是对夫妻共同财产的处理提供了具体的原则和方法。这一规定既体现了对个人财产权的保护，又能够使离婚双方能够公平地分享共同财产的增值部分。

然而，新婚姻法对房产的规定只是其中一部分内容，在离婚时还需要考虑的问题还有很多。例如，子女抚养问题、财产分割的具体比例等等，这些问题都需要夫妻双方在真实公正的基础上进行协商。

综上所述，新婚姻法的房产规定在夫妻离婚时提供了明确的方向。在处理现有房产问题时，夫妻双方可以充分协商，根据实际情况提出自己的要求。同时，法院也将根据相关法律规定进行判决，以保障双方的合法权益。夫妻双方应该理性看待离婚问题，以维护双方和子女的福祉为最终目标。

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