离婚买房新规最新政策（2020广州离婚买房新规我是外地户口想要在广州买房需要什么样的条件？）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，离婚买房新规最新政策，2020广州离婚买房新规我是外地户口想要在广州买房需要什么样的条件？很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1．申请。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。天河的地点在黄埔大道那个天河区民政局。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：本人的户口簿、身份证；本人的结婚证；双方当事人共同签署的离婚协议书。其中离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
2．审查。婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。在审查过程中，必须全面了解协议的内容，尤其是注意双方当事人请求离婚的意思表示是否真实、子女抚养、夫妻一方的生活困难帮助、分割财产及债务处理等事项是否合适。
3．登记。婚姻登记管理机关审查后，对于符合离婚条件的，应予登记，发给离婚证，注销结婚证；在办理离婚登记时，如果当事人未达成离婚协议、属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人或者其结婚登记不是在中国内地的，婚姻登记机关不予受理。对于不符合法定条件而不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。当事人从领取离婚证起，解除夫妻关系。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。 婚姻非儿戏，离婚请慎重。
1、已婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁；
2、申购前在广州市连续缴纳基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。
3、广州市户籍申购人应具有广州市城镇户籍满10年；具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，可以不受户籍或户籍年限限制。
4、申请人及其家庭成员在广州无住宅及店铺。除了以上条件，每次公布房源都会有其他规定的条件。
根据广州市住房限购政策规定，具体购房政策如下：
1、广州市户籍居民限购2套。
2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套。
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套。
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
商品房首付政策
1、无房无贷(过)者：首付最低3成;
2、无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;
4、有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
5、有房：公寓首付最低7成。
花都区购房政策
1、2020年8月1日起办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月。
2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。
3、985、211本科，大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员，不限户籍，无需社保可在花都区买房。
白云区购房政策
1、只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。
2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施，试行一年。
荔湾区购房政策
1、在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士学位的人才；或具有双一流大学(A类和B类)：
2、研究生学历并有硕士学位的人才；
3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才，可在荔湾区购房。
番禺区购房政策
1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生；
2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才；
3、大专学历，仅需在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。
南沙区购房政策
符合11类申报单位(人才)类别，大专以上学历3个月社保起可申请落户。
1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格
2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班) ,也能在南沙买一套房。
3、本科及以上学历、在南沙工作，在南沙都能买一套(南沙无房，其它区域有房都可以)。
4、广州户口，并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。
差别化住房信贷政策
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
相信大家都知道，拥有广州户口，可以在广州购买2套房，且增城、从化不限购；
没有广州户口，只能在广州购买1套房，且增城、从化限购。
社保限制对于外地人来说，挺无奈的！等5年，全额可能就变成首付了。最好的办法还是选择入户广州：买房不用等5年社保，一个家庭还能买两套。
那么，最粗暴的解决方法当然是直接入户广州。而 能不能申请入户广州，从哪些条件来判断呢？
1、年龄是不是在40周岁以下？
2、学历是否达到本科及以上？
3、有没有在广州连续缴纳社保？
4、申请人有无违法犯罪记录？
确实有些硬件条件达不到，比如学历不是本科。以上条件如果有不满足的，那请继续往下看，因为有些条件是可以通过后期解决的。
1、学历没有达到要求，可以选择提升学历，或者技能考证；
2、没有缴纳广州社保，可以现在开始缴纳社保；
3、年龄超过了40周岁或者有违法犯罪记录，那就和广州户口无缘了…..
入户可以咨询代办中介，不只是限购政策在贷款上面，广户和非广户同样有差别。下面的表格给有心人保存。
广州户口商业贷款政策
广州户口公积金贷款政策
非广州户口商业贷款政策
非广州户口公积金贷款政策
人才购房政策
从去年底到今年初，广州共有4个区域发布了人才购房政策，分别是花都、南沙、黄埔和白云。学历方面，白云有四个镇：江高、人和、太和、钟落潭只要大专在读1年就可以购房，可以说是购房的最低门槛了。
在南沙和花都，本科以上学历，并在区域内学习或工作的，可享有购房资格，门槛也不高。而黄埔的人才政策细则还未公布，人才范围尚不明确，但不管是针对哪类人才，半年的工作要求也不难达到。
职业技能方面，拥有中级以上技术职称，可在南沙和白云购房。人才政策的目的更多地是为区域吸纳人才，并不是鼓励炒房。但里面也留有了一些可操作的空间。
关于外地人在广州买房的热门问题
1.夫妻一方满足五年社保，另一方不满足，能一起买房吗？
答：非广州户籍家庭，夫妻只要一方满足广州市的购房条件，买房时就可以写双方名字。
2.社保不满足，个税0税单申报是否有购房资格？
答：有关0税单是否具备购房资格的问题，是需要房管局发函给地税局确认购房者是否具备购房资格。流程如下：购房者在递件时将报税的资料交给房管局，由房管局发函给地税局，地税局再回函给房管局，约3个星期左右复函，就能确认你有否购买资格。
3.外地户口可以挂靠广州集体户口广州买房吗？
根据广州房地产交易登记中心目前政策所规定的“户籍”标准，只要具有广州户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说，广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。
4.港澳台身份，与外国身份在广州买房的政策是怎样呢？
通过我们的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，也有了自己的答案吧，生活经验网将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。
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