离婚房有贷款怎么办理房产证手续（离婚房有贷款怎么办理房产证）
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离婚房产证办理流程：解绑爱情的纠缠，行驶离婚之路，就意味着夫妻共同拥有的财产要进行分割。其中，离婚房产的处理无疑是最为复杂的一个环节。特别是当离婚房产尚有贷款时，程序更加繁琐。本文将为大家详细介绍离婚房产证办理的具体步骤。
首先，一方需要对房产贷款进行处理。当房产贷款还在进行当中时，首先要与银行进行沟通，了解房贷的具体情况。如果双方能协商一致，则需要将贷款信息进行变更，将贷款人从夫妻双方更改为房屋实际的所有者。需要经过银行的审核和同意，确保变更程序得到有效实施。
接下来，需要进行房产权属的变更。当贷款变更完成后，夫妻双方可进行房产权属的变更。要办理房产证的变更，需要将原来的共有人信息更改为房屋实际的所有者信息。双方需要共同前往房屋所在地的不动产登记中心，在规定的时间内提交申请材料，包括身份证、结婚证和房产证复印件等。当然，离婚协议书也是办理房产证绝对有利的证明文件之一。
值得注意的是，在提交申请材料时，双方还需提供贷款银行的同意函和贷款结清证明。这些文件的准备对于变更房产证非常重要，能够加快审批效率，为顺利办理提供便利。此外，在提交材料后，不动产登记中心会对材料进行初审，如果材料齐全且符合要求，将进行进一步的审批。
审批通过后，不动产登记中心会进行公示，并颁发新的房产证。在办理房产证时，一定要确保跟踪进度，及时了解情况。通常情况下，办理时间需要一定的周期，因此，耐心是必备品。离婚房产证不仅关系到房产的真实归属，还事关至亲关系的解绑，因此一定要慎之又慎。
最后，离婚房产证办理完成后，双方可按照协议进行房产的分割。在分割时，可以根据离婚协议书明确房屋的权益归属，例如赠与、转让等形式。双方也可根据实际情况商议其他合理的分配方案。重要的是保证协议的合法合规，确保房产分割的合理性和公正性。
总之，离婚房产证的办理确实需要很多步骤和文件，可能会有一定的繁琐。但只要夫妻双方理性协商，按照相关规定妥善处理，办理离婚房产证并分割财产的过程就会变得更加顺利。只有经过合法合规的程序，才能确保房产归属的真实有效，让离婚过程更加顺利、公正。希望本文对正在离婚的朋友有所帮助。
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