收益法评估企业价值的核心问题有(收益法评估企业价值)

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1、收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。

2、他服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。

3、 收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，它涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。

4、因此，能否清晰地把握上诉三要素就成为能否运用收益法的基本前提。

5、 收益法的基本程序：①收集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料，包括经营前景、财务状况、市场形势以及经营风险等；②分析测算被评估对象的未来收益；③确定折现率和资本化率；④用折现率和资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值；⑤分析确定评估结果。

6、运用收益法进行评估涉及许多经济参数，其中最主要的参数有三个，他们是收益额、折现率和收益期限。

7、 收益额是适用收益法评估资产价值的基本参数之一。

8、在资产评估中资产的收益额是指投资回报的原理，资产在正常情况下所能得到的归其产权主体的所得额。

9、资产评估中的收益额有两个比较明确的特点：（1）收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额；（2）用于资产评估的收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益。

10、 折现率，从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。

11、习惯上人们把将未来有限期限预期收益折算成现值的比率称为折现率，而把将未来永续性预期收益折算成现值的比率称为资本化率。

12、至于折现率与资本化率在量上是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同。

13、确定折现率，首先应该明确折现的内涵。

14、折线作为一个时间优先的概念，认为将来的收益或利益低于现在的同样收益或利益，并且，随着收益时间向将来推迟的程度而有序地降低价值。

15、同时，折现作为一个算术过程，是把一个特定比率应用于预期的收益，从而得到当前的价值。

16、收益期限，是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位。

17、它由评估人员根据被评估资产自身效能及相关条件，以及有关法律、法规、契约、合同等加以测定。

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