2024 年墨尔本房价增长最快的郊区揭晓

位于莫宁顿半岛的泰亚布 (Tyabb)、中部公园 (Middle Park)、霍索恩东 (Hawthorn East) 和艾芬豪 (Ivanhoe) 的房屋价格是这座城市的最大赢家，令人惊讶的是，这些房屋的价格涨幅达到 20 万至 44.5 万澳元。

PropTrack 的数据显示，Ashwood、St Kilda West 和 Carlton 的公寓表现也非常出色，过去 12 个月内公寓价值上涨了 20% 或更多，其中 Ashwood 的公寓价格中位数上涨了 23 万澳元。

维多利亚州房地产协会主席雅各布·凯恩 (Jacob Caine) 表示，从历史上看，家庭住房市场对经济衰退的抵御能力最强，因为大多数购房者年龄在 40 多岁，正处于收入巅峰时期，这可以解释这座城市绿树成荫的东部地区房价持续增长的原因。然而，他指出，Hawthorn 和 Hawthorn East 等地区的命运好坏参半，代理商的反馈表明，同一郊区的房屋出售时间更长，而且价格相当停滞，特别是那些售价在 200 万至 500 万美元之间的房屋。

Kay & Burton 执行董事斯科特·帕特森 (Scott Patterson) 表示，可能是因为这些地区的销售量较低，而且对家庭住宅的需求持续，所以中位数才会发生变化，而价值却不会出现显著的增长。

帕特森先生补充说，他相信，由于过去几个月移民和本地中国买家对萨克维尔街等顶级地段的需求旺盛，坎特伯雷和基尤等地区的高端房产将成为明年的市场领头羊。

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