离婚房贷如何处理（离婚房贷部分怎么分割房产的(离婚后房贷怎么办)）
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1、一般情况下：结婚后购买的一切财产都是属于夫妻双方共有财产，离婚时应当分男方50%的产权！
2、非一般情况下：如果想独立拥有此房那你就得需要出示此房和你或者你老公没有关系的证明，比如：你父母出资买的房子买到你名下暂用名额等！！
1、提问的应该女方。那么现在法院已经判决离婚了，你想分割房产，虽然房产证上是2个人的名字，但是可能你这名字是后加的。或者房子是对方婚前财产。要是夫妻共同财产你就不会提这个问题了。
2、现在对于题主来说想分割房产恐怕有难度。由于你没有提供具体房产的信息，只就份额未划分提了句，所以我的回答只是站在猜测的立场上了，如果不对，那也没办法。
3、假设1；房子是男方父母出资于婚前全款购买，你在房产证的名字是婚后加的，只要男方父母能够提供买房的资金是他们所出的银行证明，男方再补签一个借条，那么女方离婚就不能分割房产。（这在北京的法院有过判决案例，有银行资金证明就行。借条后补都没有关系）。
4、假设2；男方婚前独自全款购房，婚后加名，虽未划分具体份额，一般来说视同男方赠予你一半面积，离婚可分割这房产一半面积对应的利益。一般都是双方协议不成去法院的，但是在法院实际判决此类离婚案件中女方分割的房产占比都是小部分（也有判决一家一半的）。原因就是现在的房价居高不下，房产价值突出。并且女方在加名成为房产共有人不久就向法院提出离婚请求，未免有瓜田李下嫌疑。这时就看男女双方哪个请的律师厉害了。
5、以上都是猜测。难免有错误。希望题主就具体事宜说清楚，我们回答问题时也好具体问题具体分析，帮你提供解决参考方案啊。
该项只要当事人双方协商一致即可，当事人双方的婚姻状况与该项是否一起偿还是无关的；2、从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。《住房公积金管理条例》（修订版）：第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金（贷）款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予（贷）款或者不准（贷）款的决定，并通知申请人；准予（贷）款的，由受委托银行办理（贷）款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金（贷）款的，应当提供（担）保。
1、谢谢邀请，楼主提的问题是，婚前房产是一方购买，结婚几年后离婚，增值部分和减值部分应该怎么分的这个问题。不是说你想得到就能得到的，肯定得依据法律法规，才能得到靠谱的答复。
2、依据物权法的规定，谁出资，谁买房，房产的确权就是属于谁的。房产的确权者对该房产就拥有了绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权。这是合法的个人财产，是受到法律保护的。
3、再依据婚姻法的规定，男女自领结婚证，成为了合法夫妻生活在一起，在婚姻期间内，任意一方的收入属于双方的共同收入，用共同收入添置的动产和不动产，属于夫妻双方的共同财产，对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权。
4、同时，法律还认可，家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产并不因为婚姻而改变它的归宿性质，永远是属于个人拥有的，也是受到法律保护的。
5、由此可见，婚前一方买的房，无论贬值或者是产生了任何孽息，升值，利益是属于个人拥有的，损失也是个人承担，可以说，与对方没有半毛钱关系。因为，它不属于夫妻双方的共同财产。所以，依照法律法规，另一方对该房产没有任何权利。
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