离婚房产房贷还没还完 怎么分（离婚房子贷款未还清房子判给谁(贷款还清拿房产证流程)）
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夫妻双方在结婚之后购买的房屋是夫妻的共同财产，在双方离婚时可以协商分割。如果该房屋是贷款购买，可能在离婚之时还会有一部分的贷款仍未还清，这时双方在分割房产之后应及时办理贷款人信息变更手续，那离婚房产变更贷款人信息怎么办理?小编将在下文中为您详细说明。
一、离婚房产变更贷款人信息怎么办理?
1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。
二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?
离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：
(一)房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。
(二)房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况：
1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割，第10条第2款有明确的规定，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人zw。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。
2、于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。
离婚房产变更贷款人信息也应及时变更。但应注意的是，如果双方的房产在离婚时未还清贷款，则无法直接将名字进行变更，应将贷款还清后再办理相关的手续。夫妻离婚时，对于还有贷款未还清的房产会根据该房产的购买时间以及产权登记是否在双方名下来确定如何分割，不同情况分割方式是不同的。
1、离婚只为了争财产，这个婚当初就不该结。至于房贷的房屋留给抚养孩子的一方没毛病，你不要孩子要房子干什么？
2、没孩子？搞不出孩子你们结婚干什么？
3、你离婚不顾孩子的死活当初结婚干什么？现在的社会这么开放，为了所谓的爱情性福，你们完全可以同居啊，干什么非要结婚搞出孩来？你们让孩子怎么去面对这个陌生的单亲人世间？
4、你看看人家邓丽君，梅艳芳，饭冰冰等等的女人，那个会为了房贷去结婚？除非你们像王宝强，马蓉为了分割房产大打出手。没钱没房就不要结婚，都没有想好繁育孩子学人家结婚干什么？要爱爱就爱爱结婚干什么呢？房贷，分割房子累不累？
1、你与妻子是协议离婚，但具体走的是什么程序。
离婚，一种是诉讼程序，一方但法院起诉。一种是行政程序，双方共同去民政局申请。
2、离婚，一种是诉讼程序，一方但法院起诉。一种是行政程序，双方共同去民政局申请。
3、诉讼程序，调解的结果，是人民法院出具的调解书，调解书与判决书有同等法律效力。有的当事人收到判决书和或者调解书，还和法院要《离婚证》，这是错误的，生效的判决书和调解书就等同于《离婚证》。
4、民政部门，婚姻登记机关，接受夫妻双方的离婚申请，对子女抚养和财产分割明确，没有任何争议，婚姻登记机关会收回《结婚证》，发给《离婚证》。
5、题主所述，双方协议离婚，妻子放弃对房产的分割，放弃对房产的所有权。但题主没有说明，对于房产的贷款，双方商量是什么结果。我想应该房产全部归你，因房产的全部zw，也是全部由你负责偿还。
6、这个放弃所有权和承担全部zw的约定，必须反映在法院的调解书上或者婚姻登记机关认可的离婚协议上。
7、有有效的法律文书，不需要前妻再去办理其他任何手续。
8、我是@北门俗子，希望我的回答，能够给你带来帮助。
1、离婚时如果签订有离婚协议，就应按协议的约定办理。离婚协议自男女双方办理完离婚登记手续后生效，协议生效后，如协议不存在欺诈、胁迫等情形，不能撤销或变更，男女双方均应遵守。
2、你离婚后，房贷在你名下，但房子和房贷已协议归女方了，这时你可以要求女方一起完成房屋过户事宜并让女方何银行支付房贷。如果女方不配合，你可以向法院提起诉讼要求女方履行协议内容，法院判决作出并生效后，你要求女方履行判决内容，如女方不同意，你可以依据判决申请法院强制执行，法院有权采取强制措施促使女方履行协议。
OK，离婚房子贷款未还清房子判给谁一文到此结束，希望对大家有所帮助。
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