离婚有贷款的房子双方都不要房子（离婚房子有贷款怎么办有孩子离婚有房贷的房子可以转给小孩吗）
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1、房子总价-未还贷部份=实际房子剩余部份
2、①如果是婚前购买,婚前女方已付的首付+已交还贷部份计算出来,这部份归女方所有
3、实际房子剩余部份-婚前女方部份=婚后共同部份
4、婚后共同部份一人一半,内含房子增值部份
5、女:婚前女方部份+婚后共同部份一半
6、房子总价-未还贷部份=房子实际剩余部份
7、两套房子分别计算,就能计算出男女各分多少,可以把房子出售再分,也可以一方拿房,拿房者补偿另一方因得部份!
1、可以去看看离婚法。不过这种情况我觉得你分不到房子，如果男人是个讲理的，可以让他补贴一点。
2、所以婚前对房子一定有个清晰的认识，如果房子是男方全款买的，装修什么都是人家出的钱，那么可以完全写男方名字，甚至写人家父母的也不能怨什么。
3、但如果要还贷要出装修钱，必须加上自己的名字，如果达不成平分协议，那最好也私下签协议占有一定比例的产权。否则打官司也是个输啊，女人学会保护自己，毕竟一旦涉及离婚说不定还有孩子，如果你的经济基础还不错，就可以自己养孩子不至于骨肉分离。但如果你什么都没有，那么养孩子就是让孩子跟着自己受苦。
1、如果孩子未成年，没有偿还贷款的能力，父母双方各承担一半，如果经济能力相差甚远，可以约定由条件好的一方多支付一些或者全额支付。
2、如果孩子成年人，请告诉他由他自己承担还款责任，当然，父母坚持帮忙还贷，可以随父母意愿承担还款责任。
1、指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3、所以，虽然离婚前，两人共有房产，但是离婚后，产权如果变更到其中一人名下，而另一人不再有房产产权所属，那么按照以上首套房的定义，另一人就可以列为首套房范围了。
4、因为各地房产管理严谨度不一和调控力度不同，更准确的结果，建议你去本地房产管理部门进行核实，以免本地特别规定带来购房的不便。
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